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建筑租赁合同范本及注意事项

在建筑工程领域，设备与物资的租赁是保障项目顺利实施的重要环节。一份权责清晰、条款完备的建筑租赁合同，不仅能有效规范租赁双方的行为，更能在发生争议时提供明确的法律依据，从而最大限度地维护双方的合法权益，降低合作风险。本文将提供一份建筑租赁合同的参考范本，并详细阐述签订此类合同时应注意的关键事项。

建筑租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省市区/县]

出租方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码：[号码]

承租方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码：[号码]

项目名称（如有）：[项目全称]

项目地址（如有）：[详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁建筑设备（或物资，以下统称“租赁物”）事宜，订立本合同。

第一条租赁物信息

1.1租赁物名称、规格型号、数量及用途：

乙方因[简述工程用途，如：XX项目建设]需要，向甲方租赁下列物资：

|序号|租赁物名称|规格型号|单位|数量|备注（如品牌、出厂日期）|

|1||||||

|2||||||

|...|...|...|...|...|...|

（可另附清单作为本合同附件一，并由双方签字盖章确认）

1.2质量标准：甲方提供的租赁物应符合国家或行业相关质量标准，具有良好的使用性能，能够满足乙方工程施工的正常需求。如对特定租赁物有特殊质量要求，双方应另行书面约定。

1.3租赁物交付时状态：甲方应保证租赁物在交付乙方时处于[全新/良好可使用/双方确认]的状态，[如有附件、配件，应一并列明数量和状态]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[]年[]月[]日（预计，具体以实际交付验收合格之日为起租日）至[]年[]月[]日止。租赁期限共计约[]个月/天。

2.2租赁物实际交付日期早于或晚于上述约定日期的，租赁期限相应提前或顺延。

2.3如需续租，乙方应在租赁期满前[]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租合同或在本合同补充条款中明确续租事宜。续租租金标准[可约定参考当前市场价格或双方协商确定]。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁物租金按[以下第种方式]计算：

（1）按月计算：每月租金为人民币[]元/台/套/吨（大写：[]），总计约[]元。

（2）按日计算：每日租金为人民币[]元/台/套/吨（大写：[]）。

（3）按工程量计算：[具体约定]。

（4）其他方式：[具体约定]。

（以上租金为不含税/含税价格，如为含税价格，甲方应提供[增值税专用/普通]发票）

3.2租金支付：

（1）乙方应于每[月/季度]的第[]个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于租赁物交付验收合格后[]日内支付。

（2）甲方指定收款账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

（3）乙方支付租金后，甲方应在[]日内向乙方出具收款凭证或符合约定的发票。

第四条租赁物的交付与返还

4.1交付：

（1）交付地点：[甲方仓库/乙方指定项目现场：[详细地址]]。

（2）交付方式：甲方负责将租赁物运至上述交付地点并承担费用/乙方自行到甲方仓库提取并承担费用。

（3）甲方应在租赁物具备交付条件后[]日内通知乙方，乙方应在收到通知后[]日内组织验收。双方应对租赁物的数量、规格、型号、质量状况进行清点和检验，并签署《租赁物交付验收单》（可作为本合同附件二），验收单签署之日即为起租日。如有异议，乙方应在验收时当场提出，甲方应在[]日内负责处理。

4.2返还：

（1）返还地点：[甲方仓库/乙方项目现场]。

（2）返还方式：乙方负责将租赁物清理干净、维修至[正常使用状态/约定状态]后运至上述返还地点并承担费用/甲方自行到乙方项目现场提取并承担费用。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应在[]日内将租赁物返还给甲方。双方应共同对返还的租赁物进行清点验收，并签署《租赁物返还验收单》