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住建部房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋，该房屋建筑面积为__________________平方米，套内建筑面积为__________________平方米，土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________（或不动产权证号为__________________）。

2、该房屋用途为__________________，房屋结构为__________________，楼层为__________________层，总楼层__________________层。

3、甲方确认已实地查看该房屋，了解该房屋的现状及权利状况，并已充分了解该房屋的交付标准及质量要求。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）余款：甲方应于房屋交付之日起____日内支付剩余房款，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方开具首付款收据，甲方支付全部房款后，乙方应向甲方开具全额房款发票。

三、房屋交付

1、乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方，交付地点为__________________。

2、房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证（或不动产权证）原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋质量检验报告；

（4）房屋使用说明书；

（5）其他相关文件。

3、甲方接收房屋时应对房屋进行查验，确认房屋状况符合合同约定，并在《房屋交接单》上签字确认。如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改合格后方可交付。

四、房屋质量及保修

1、该房屋应按照国家规定的质量标准建造，并符合设计要求。

2、乙方承诺该房屋不存在质量问题，如房屋在交付后____年内出现质量问题，乙方应负责免费维修。

3、保修范围包括但不限于：结构质量、防水、电路、管道等。

4、甲方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，如因甲方人为损坏造成的质量问题，乙方不承担保修责任。

五、户口迁出

1、该房屋现有人口户口情况为：__________________。

2、乙方应保证在房屋交付给甲方之前，将该房屋内所有户口迁出，并办理相关手续。如因乙方原因导致户口无法迁出，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为房屋总价的____%。

六、物业费用

1、该房屋的物业费用为每月人民币__________________元，由甲方承担。

2、物业费用应于每月____日前缴纳至物业管理公司。

七、税费承担

1、本合同涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方承担。

2、乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

八、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款，并支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

3、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行免费维修，如维修期间给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担违约责任，违约金为房屋总价的____%。

九、争议解决

1、本合同履