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2025年购房合同：公寓购置协议

公寓购置协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（购买方）：

地址：

联系电话：

身份证号：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的公寓（以下简称“该公寓”），乙方拟购买该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条公寓的基本信息

1.1该公寓的具体位置为：市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该公寓的规划用途为住宅，性质为商品房，已取得不动产权证书，证号为：。

1.3该公寓的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、宽带、有线电视等），详见附件一《配套设施清单》。

1.4该公寓的现状为：，甲方承诺该公寓不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利。

第二条购房价格及付款方式

2.1该公寓的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

a.首付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户。

b.第二期款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

c.余款：人民币元（大写：元整），乙方应于甲方交付该公寓并完成不动产权转移登记后日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条交付与占有

3.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方，交付标准为：（如：毛坯、简装、精装等），详见附件二《交付标准确认书》。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该公寓的相关文件，包括但不限于不动产权证书、测绘报告、质量保证书、使用说明书等。

3.3乙方在接收该公寓时，应进行验房，若发现质量问题或不符约定的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决。

3.4若因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第四条不动产权转移登记

4.1甲方应于该公寓交付后日内，协助乙方完成不动产权转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。

4.2因甲方原因导致未能按时完成转移登记的，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

4.3乙方应于甲方要求的时间内提供办理转移登记所需的所有文件、资料，并支付相关税费。

第五条保修与质量保证

5.1该公寓的保修期为自交付之日起年，具体保修范围及内容详见附件三《保修协议》。

5.2在保修期内，若因甲方原因导致该公寓出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿相关损失。

5.3乙方在使用该公寓过程中，应遵守相关物业管理规定，合理使用设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条承诺与保证

6.1甲方承诺对该公寓拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，并有权将其出售给乙方。

6.2乙方承诺按本协议约定支付购房款，并按约定时间接收该公寓。

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