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2025商业店铺经营权抵押合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

抵押权人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因经营需要向乙方申请融资，乙方同意向甲方提供融资，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

抵押物：指甲方拥有经营权的商业店铺（以下简称“店铺”）。

抵押权：指乙方依法对抵押物享有的担保权益。

主合同：指甲方与乙方之间关于融资的主合同，包括但不限于借款合同、融资协议等。

债务：指甲方在主合同项下应履行的所有义务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物为甲方合法拥有的商业店铺，具体信息如下：

店铺名称：

店铺地址：

面积：平方米

经营权证号：

权属状况：（自有/租赁，如租赁需提供租赁合同）。

2.2甲方保证其对抵押物拥有合法的经营权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

第三条抵押物的权利限制

3.1在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、质押或其他任何形式的转让。

3.2甲方在抵押期间应确保抵押物的完整性和正常使用，不得对抵押物进行任何可能影响其价值或使用价值的改造或损坏。

3.3未经乙方书面同意，甲方不得將抵押物的经营权转让给第三方。

第四条抵押权的实现

4.1当甲方未能按主合同约定履行债务时，乙方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿。

4.2抵押权的实现方式包括但不限于：

直接出售抵押物；

委托拍卖机构拍卖抵押物；

通过法律途径强制执行抵押物。

4.3抵押物处分所得不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；抵押物处分所得超过债务数额的，超出部分归甲方所有。

第五条债务的履行与抵押权的解除

5.1甲方按主合同约定履行全部债务后，乙方应立即办理解除抵押登记手续，并归还抵押物的权利凭证。

5.2在抵押权解除前，甲方不得以任何理由要求提前解除抵押权。

第六条费用承担

6.1抵押登记、评估、公证等费用由甲方承担。

6.2抵押物处分过程中产生的费用由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应按主合同约定按时履行债务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。

7.2甲方应如实向乙方提供与抵押物有关的所有资料，并保证其真实性、合法性、完整性和有效性。

7.3甲方应按时支付抵押物的日常维护费用及相关税费，确保抵押物的正常使用和价值稳定。

7.4甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估，不得以任何理由拒绝或拖延。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权依据本合同及主合同的约定，要求甲方履行债务或处分抵押物。

8.2乙方在实现抵押权时，应合理行使权利，不得以任何非法手段侵害甲方的合法权益。

8.3乙方应妥善保管抵押物的相关资料，并承担相应的保密义务。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同的任何约定，乙方有权采取以下措施：

要求甲方立即纠正违约行为；

提前处分抵押物，以实现抵押权；

要求甲方赔偿造成的全部损失。

9.2乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/