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2025标准房屋抵押借款合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因（借款用途）需要，向甲方申请借款，并自愿以其名下的房屋作为抵押物提供担保，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款，金额为人民币元（大写：元整）。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及相关利息。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，支付方式为（银行转账/现金）。

第四条抵押物

乙方同意以其名下的下列房屋作为抵押物：

房屋坐落：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

**评估价值：**人民币元

抵押物的评估价值仅为参考，实际价值以抵押登记机关的评估为准。

第五条抵押登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。

第六条抵押权的实现

在乙方未按期偿还借款本息或发生其他违约情形时，甲方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

第七条借款的支付

甲方应于本合同签订之日起日内，将借款金额人民币元支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账户号码：

第八条借款的偿还

乙方应按期偿还借款本息，还款日期为（每月/每季/每年）的日。

乙方应将还款金额支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账户号码：

第九条提前还款

乙方有权提前偿还借款，但需提前日以书面通知甲方。提前还款的金额应包括但不限于借款本金、已产生的利息及其他相关费用。

第十条担保与保证

乙方保证其对抵押物拥有完整的、合法的处分权，且抵押物上不存在任何权利瑕疵或权利负担。

乙方保证按时履行本合同项下的还款义务及其他相关义务，如因乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条违约责任

乙方未按期支付借款利息或归还借款本金，甲方有权按日收取逾期部分的利息，日利率为%。

乙方未按期偿还借款导致甲方实现抵押权的，乙方应承担甲方为实现抵押权所支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

乙方在借款期限内擅自处分抵押物的，甲方有权提前收回全部借款本息，并解除本合同。

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等手续。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力