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2025年沈阳市房屋出租的代理合同

房屋出租代理合同

合同编号：

甲方（委托人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（代理人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方代理出租其位于沈阳市区街号号楼单元层号的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方代理出租该房屋，乙方同意接受委托。该房屋的基本情况如下：

建筑面积：平方米

民用地址：

房屋用途：（如：住宅、商铺等）

房屋权属：（如：自有、按揭等）

第二条代理权限

乙方有权以甲方名义，通过中介服务、发布房源信息、组织看房等方式，寻找合适的承租人。

乙方有权代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，并收取租金及相关费用。

乙方有权协助甲方与承租人办理房屋交接手续及后续事宜。

第三条乙方的义务

乙方应当勤勉尽责，积极履行代理职责，最大化甲方利益。

乙方应当按约定标准提供代理服务，确保服务质量符合法律规定。

乙方应当妥善保管与该房屋出租相关的所有文件资料，并在代理服务结束后及时将相关资料移交给甲方。

第四条甲方的义务

甲方应当向乙方提供与该房屋出租相关的所有必要文件资料，并对其真实性和合法性负责。

甲方应当配合乙方完成看房、签订合同等程序。

甲方应当按照本合同约定支付佣金及相关费用。

甲方应当按时完成房屋交接及其他相关事宜。

第五条佣金及费用

佣金标准：甲方同意支付乙方的佣金为该房屋出租成交月租金的%（大写：百分之）。佣金计算方式为：月租金×%。

佣金支付时间：甲方应当在房屋租赁合同签订并生效后日内向乙方支付佣金。

佣金支付方式：甲方应按照下列方式支付佣金：（如：银行转账、现金支付等）。

保证金：甲方应向乙方支付元作为履行合同的保证金。本合同终止后，若甲方无违约行为，乙方应将保证金无息退还甲方。

第六条佣金支付方式

甲方应按照下列方式支付佣金：

银行转账：甲方将佣金汇至乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

现金支付：甲方直接向乙方支付现金，金额为元。

第七条权利与义务

甲方有权监督乙方的代理行为，提出合理建议。

乙方有权要求甲方配合完成代理工作，并按时支付佣金。

双方应当保持信息共享，及时沟通与该房屋出租相关的所有事宜。

第八条合同的变更与终止

本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。

在下列情况下，本合同可以提前终止：

甲方提前收回该房屋；

乙方未能履行代理职责，严重影响甲方利益；

双方协商一致同意终止合同。

第九条违约责任

如甲方无故拒绝支付佣金或不履行其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付佣金及逾期利息。

如乙方未能按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金及相关费用。

第十条争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条签署

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年