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2025房产交易定金合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方拟出售其名下位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并支付定金以表明购买意愿，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1该房产的基本信息如下：

坐落位置：省市区路号栋单元号

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

建筑面积：平方米

权属情况：甲方为该房产的唯一合法所有权人，持有不动产权证书，证号为：

抵押情况：该房产未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：），以表明购买该房产的诚意。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.3甲方收到定金后，应向乙方开具收据，并加盖甲方公章。

第三条定金的性质与效力

3.1本合同签订后，甲方不得将该房产以任何形式另行出售或出租给第三方，否则视为违约。

3.2本合同约定的定金，自甲方收到之日起，视为乙方已取得该房产的优先购买权。

3.3双方约定，本合同签订后日内，双方应签订正式的房屋买卖合同，并完成后续交易手续。

第四条房屋买卖合同的签订

4.1本合同签订后，双方应按照本合同约定的条款，于年月日前签订正式的房屋买卖合同，并办理相关交易手续。

4.2若因乙方原因导致无法按时签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，且不承担任何责任。

4.3若因甲方原因导致无法按时签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条违约责任

5.1若乙方在本合同约定期限内未能签订正式房屋买卖合同，且未能与甲方协商一致解除本合同，甲方有权没收定金，且不承担任何责任。

5.2若甲方在本合同约定期限内未能签订正式房屋买卖合同，且未能与乙方协商一致解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

5.3在本合同履行过程中，若因一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2若双方协商一致解除本合同，甲方应将定金全额返还乙方，且双方互不承担任何责任。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（例如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执