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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年城市综合体物业管理合同规范

甲方（物业管理方）：__________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（业主方）：__________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有并管理位于__________的城市综合体，乙方作为该城市综合体的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业安全管理；

（4）物业维修服务；

（5）物业档案管理；

（6）其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用按月计收，乙方应按甲方规定的缴费时间缴纳物业管理费用。

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业安全管理费用；

（4）物业维修服务费用；

（5）物业档案管理费用；

（6）其他物业管理服务费用。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业管理服务内容

（1）对物业共用部位进行日常清洁、绿化、养护；

（2）对物业共用设施设备进行日常运行、维护、保养；

（3）对物业进行安全管理，包括消防、防盗、防高空抛物等；

（4）对物业进行维修服务，及时修复乙方提出的合理维修请求；

（5）对物业档案进行管理，确保档案完整、准确；

（6）提供其他物业管理服务。

五、物业管理服务标准

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护达到规定标准；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养达到规定标准；

（3）物业安全管理达到规定标准；

（4）物业维修服务及时、高效；

（5）物业档案管理达到规定标准；

（6）其他物业管理服务达到规定标准。

六、物业管理服务费用调整

6.1物业管理服务费用根据国家相关政策、物价水平和市场行情进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：________________

乙方（业主方）：________________

签订日期：______年______月______日