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2025商业大楼物业管理服务合同

正文：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方希望委托乙方对其所有的2025商业大楼（以下简称“商业大楼”）进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

乙方同意按照本合同约定，为商业大楼提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.1物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

1.2物业区域内环境卫生的清洁与维护；

1.3物业区域内的绿化养护与管理；

1.4物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于秩序维护、消防监控等；

1.5物业区域内车辆的停放管理；

1.6物业区域内装饰装修管理服务；

1.7物业区域内生活垃圾的收集与清运；

1.8甲方委托的其他相关物业服务事项。

第二条服务标准

乙方应当按照下列标准提供物业管理服务，确保商业大楼的设施设备正常运行，环境整洁美观，安全有序：

2.1设施设备管理：乙方应定期对商业大楼的电梯、消防设施、空调系统、给排水系统等共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；

2.2环境管理：乙方应制定清洁计划，定期对商业大楼的公共区域进行清扫、消毒和垃圾处理，确保环境干净整洁；

2.3绿化管理：乙方应负责商业大楼内绿化植物的种植、修剪和养护，保持绿化区域美观；

2.4安全管理：乙方应安排专业人员进行24小时安全巡逻，确保商业大楼的安全有序；

2.5车辆管理：乙方应合理规划商业大楼内的停车区域，确保车辆有序停放，防止交通堵塞；

2.6应急管理：乙方应建立完善的应急管理体系，对突发事件（如火灾、水浸等）及时响应并处理。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应另行签订书面协议。

第四条合同费用及支付方式

4.1物业服务费：

甲方向乙方支付的物业服务费标准为每月人民币元（大写：元整）。

4.2服务费支付时间：

甲方应于每月日前向乙方支付上个月的物业服务费。

4.3付款方式：

甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付物业服务费，乙方收取费用后应向甲方提供合法的收费凭证。

4.4逾期付款的违约责任：

如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

5.2甲方有义务按时支付物业服务费，并配合乙方开展物业服务工作；

5.3甲方不得擅自占用、损坏商业大楼的共用部位、共用设施设备，如因甲方原因造成损坏，甲方应承担相应维修费用；

5.4甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得进行任何违法或违约行为。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方的违约行为采取必要措施；

5.6乙方有义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保商业大楼的正常运行；

5.7乙方不得将本合同约定的物业服务事项转包给第三方，如确需分包，需经甲方书面同意；

5.8乙方应定期向甲方报告物业服务工作，并接受甲方的监督与评估。

第六条验收与评估

6.1服务验收：

甲方可随时对乙方的物业服务工作进行检查，发现问题应及时通知乙方。乙方应在接到通知后小时内完成整改。

6.2服务质量评估：

甲方每年至少对乙方的物业服务工作进行一次全面评估，并将评估结果书面通知乙方。如评估结果为不合格，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

第七条变更与解除

7.1合同变更：

本合同的任何变更需经