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2025年农村父母与子女关于房产赠与的协议合同

正文

鉴于甲方（父母）自愿将名下房产赠与乙方（子女），为明确双方权利义务，确保赠与行为合法有效，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产信息

甲方赠与乙方的房产位于，不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房产用途为，房产现状为。

第二条赠与的意思表示

甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示愿意接受甲方的赠与。双方一致确认，甲方赠与乙方的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、债务纠纷等。

第三条赠与标的

本协议项下的赠与标的为上述第一条所述房产，甲方承诺在本协议签订之日起日内办理完毕房产过户登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。

第四条权利义务

甲方的权利

（1）甲方有权要求乙方在房产赠与后，恪守孝道，履行赡养义务，确保甲方晚年生活无忧。

（2）甲方有权在需要时收回赠与的房产，但需提前以书面形式通知乙方。

（3）甲方有权监督乙方对房产的使用情况，确保房产不被用于非法用途。

乙方的义务

（1）乙方应当尊重甲方的意愿，履行赡养义务，确保甲方的生活质量。

（2）乙方应当妥善使用房产，不得擅自改建、扩建或改变房产用途，如需改动，应当征得甲方书面同意。

（3）乙方应当按时支付房产相关的费用，包括但不限于物业费、维修费、税费等，不得因任何理由拖欠。

第五条赠与后的权利归属

自房产过户登记完成之日起，房产的所有权归乙方所有，乙方享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。乙方在取得房产所有权后，可以依法对该房产进行处置，包括但不限于出租、出售、抵押等。

第六条赠与的反撤销权

以下情形发生时，甲方有权撤销本赠与：

（1）乙方未履行赡养义务，导致甲方生活困难；

（2）乙方对甲方实施家庭暴力或有其他严重不孝行为；

（3）乙方擅自将房产用于非法用途，或因乙方行为导致房产受损；

（4）乙方未按时支付房产相关费用，导致甲方承担连带责任。

乙方不得以任何理由请求撤销本赠与，包括但不限于甲方经济状况恶化、家庭矛盾等。

第七条赠与的支付方式

本协议项下的房产赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方应当承担房产过户登记过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。

第八条协议的变更与解除

本协议的任何变更或解除均需由双方协商一致，并以书面形式确认。

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，相关损失由双方各自承担。

第九条法律适用与争议解决

本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国民法典等相关法律法规。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成时，双方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式份，甲乙双方各执份，房产登记机关留存份，自双方签字之日起生效。

甲方在本协议签署后，应当及时将房产的相关资料交付乙方，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。

乙方在取得房产所有权后，应当定期向甲方报告房产的使用情况，确保甲方对房产的合法权益不受侵害。

第十一条签署

甲方（父母）：

父亲：，身份证号：

母亲：，身份证号：

联系方式：

地址：

签署日期：

摁手印：

乙方（子女）：

姓名：，身份证号：

联系方式：

地址：

签署日期：

摁手印：

见证人：

见证人一：，身份证号：

见证人二：，身份证号：

联系方式：

签署日期：

甲方（父母）签字：

乙方（子女）签字：

见证人签字：、

注：本合同为示例，实际使用时需根据具体情况补充或调整内容。