2025二手房屋买卖合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手房屋买卖合同书

本合同由以下双方于2025年月日在省市区自愿签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋结构：

土地使用权证号：

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

第三条付款方式

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

甲乙双方约定，首付款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付至甲方指定账户。

余款人民币（大写）元整（￥元）应于房屋权属转移登记手续办理完毕后日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条交易时间安排

甲乙双方同意，本合同签订后日内，甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证及相关税费凭证。

甲乙双方约定，于年月日办理房屋交付手续，甲方将该房屋交付给乙方。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、暖气、物业等相关费用。

第五条税费承担

本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税等相关税费由方承担。

甲方应承担该房屋在本次交易前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

乙方应承担该房屋在本次交易后产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第六条房屋交付

甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，交付时应移交该房屋的钥匙及相关设施的使用凭证。

乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担修复责任。

第七条权属转移登记

甲乙双方应于年月日前，共同向房屋所在地房产管理部门提交房屋权属转移登记申请，办理该房屋的所有权过户手续。

甲方应协助乙方完成房屋权属转移登记手续，并提供相关资料。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金按下列方式计算：

违约金金额为元整（￥元）。

或者，违约金按合同总金额的%计算，即人民币（大写）元整（￥元）。

若甲方违约导致房屋无法按期交付或权属转移登记无法完成，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按约定支付违约金。

若乙方违约导致房屋无法按期支付款项或权属转移登记无法完成，甲方有权解除合同，乙方应按约定支付违约金，且已支付的定金不予退还。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方