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2025签订房屋租赁合同的注意事项

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称该房屋），建筑面积为平方米。该房屋产权证编号为：。

该房屋的附属设施设备包括但不限于：，现有装修情况为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为以下第种：

（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；

（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。

乙方应通过以下方式支付租金：（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同各项义务。

押金的退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（2）甲方负责该房屋的维修，如因房屋主体结构或甲方提供的设施设备出现故障需要维修，甲方应在收到乙方通知后日内予以修复；

（3）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或改变租赁用途。

乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或转租、转借房屋，如需转租，应征得甲方书面同意。

第六条费用承担

房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾费、物业管理费等费用由乙方承担；

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

其他费用由双方协商确定。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算；

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第八条违约责任

乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付租金累计超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金；

（3）乙方因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

甲方违约责任：

（1）甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金；

（2）甲方提前收回房屋的，应赔偿乙方遭受的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签