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2025合法化的共有产权房购房合同
共有产权房屋买卖合同
合同编号：
第一条合同双方
本合同由以下双方于（市/县）签订：
1.1买受人（以下简称“买方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
1.2出卖人（以下简称“卖方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
第二条房屋基本情况
卖方同意将其所有的位于（市/县）区（县）路号幢室的共有产权房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方。该房屋的基本情况如下：
2.1房屋座落：
2.2房屋产权面积：平方米
2.3房屋用途：（住宅/办公/商业等）
2.4房屋权属：该房屋为共有产权房屋，产权份额为买方%，卖方%，并由人民政府住房保障主管部门持有剩余%的产权份额。
第三条房屋价款及支付方式
3.1房屋总价款：人民币元（大写：）。
3.2买方应按下列方式支付房屋价款：
（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。
（2）首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元整。
（3）剩余款项：买方应于年月日前支付剩余款项人民币元整，或通过银行贷款/公积金贷款等方式支付，具体贷款事宜由买方自行办理，卖方予以协助。
3.3买方支付的定金、首付款及剩余款项应支付至卖方指定的银行账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条房屋交付
4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。
4.2交付条件：
（1）该房屋符合国家安全标准，并已取得相关竣工验收合格证明。
（2）该房屋处于可正常使用状态。
（3）该房屋钥匙及相关权属证明已移交给买方。
4.3交付手续：
（1）卖方应协助买方办理房屋交接手续，并提供该房屋的原始购房合同、房屋产权证、土地使用证等相关文件。
（2）买方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知卖方，卖方应于收到通知后日内予以修复。
第五条双方权利与义务
5.1卖方的权利与义务：
（1）卖方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋。
（2）卖方应协助买方办理该房屋的转移登记手续。
（3）卖方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
5.2买方的权利与义务：
（1）买方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。
（2）买方应按约定支付定金、首付款及剩余款项，不得无故拖延或拒绝支付。
（3）买方应按国家相关规定缴纳该房屋买卖过程中产生的税费。
第六条房屋产权转移
6.1房屋产权转移登记由买方自行办理，卖方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供证件资料等。
6.2买方应于房屋交付之日起日内向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。
6.3卖方应协助买方完成产权转移登记，如因卖方原因导致买方未能按期办理产权转移登记的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，卖方应按合同总价款的%向买方支付违约金。
第七条房屋使用与管理
7.1买方取得该房屋的产权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守国家及地
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