广州市茅岗村城中村改造土地整理效益的多维度评估与启示.docx

广州市茅岗村城中村改造土地整理效益的多维度评估与启示

一、引言

1.1研究背景与意义

土地，作为城市发展至关重要的物质载体，在城市发展进程中扮演着举足轻重的角色。近年来，随着中国城市的飞速发展，一系列土地相关问题愈发凸显。城市用地结构不合理，部分区域功能定位混乱，例如一些商业区与居民区混杂，不仅影响居民生活质量，也制约商业活动进一步拓展；城市用地效率低下，存在大量闲置或低效利用的土地，像某些工业园区内企业占地大但产出低；城市土地生态系统脆弱，过度开发导致绿地减少、水土流失等生态问题；城市违法用地屡禁不止，违规建设现象时有发生，扰乱土地市场秩序；城市土地市场机制存在缺陷，土地资源配置难以完全遵