2025深圳经济特区物业管理委托合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025深圳经济特区物业管理委托合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在深圳市签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（业主/业主委员会）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供物业管理服务；乙方需要甲方为其提供专业的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》《深圳经济特区物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围与服务内容

1.1合同范围

甲方受托对位于深圳市区街道路号的（以下简称物业区域）提供物业管理服务。物业区域包括但不限于办公区域、商业区域、住宅区域及相关配套设施。

1.2服务内容

甲方同意根据本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁与保洁服务；

（2）公共区域的绿化养护与景观维护；

（3）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（4）建筑物及公共设施的日常维护与维修；

（5）公共区域的照明、供水、供电、供气等设施的管理和维修；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

1.3服务标准

甲方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业区域的环境整洁、设施完好、安全有序。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利

（1）甲方有权根据本合同约定收取物业管理服务费；

（2）甲方有权对物业区域内的违章行为进行劝阻、制止，并向相关行政主管部门报告；

（3）甲方有权对物业区域内的公共设施进行合理使用和维护；

（4）甲方有权要求乙方配合物业管理工作的开展。

2.2甲方的义务

（1）甲方应按照本合同约定的标准向乙方提供物业管理服务；

（2）甲方应定期向乙方通报物业管理工作的开展情况，并接受乙方的监督；

（3）甲方应做好物业区域内突发事件的应急处理工作；

（4）甲方不得利用物业管理之便谋取不正当利益。

2.3乙方的权利

（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定标准的物业管理服务；

（3）乙方有权了解物业管理服务费用的收支情况；

（4）乙方有权要求甲方协助处理与物业管理相关的事宜。

2.4乙方的义务

（1）乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用；

（2）乙方应遵守物业区域内相关的管理制度和规定；

（3）乙方应配合甲方开展物业管理相关工作；

（4）乙方不得擅自占用或损坏物业区域内的公共设施。

第三条收费与财务管理

3.1收费标准

物业管理服务费收费标准为：元/平方米/月（建筑面积）。具体费用金额以双方确认的面积为准。

3.2收费方式

（1）乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费；

（2）乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式支付费用，具体支付方式由双方另行协商确定。

3.3费用用途

甲方收取的物业管理服务费将用于以下用途：

（1）支付物业区域内公共设施的日常维护与维修费用；

（2）支付物业管理服务人员的工资及福利费用；

（3）支付物业管理服务所需的其他合理费用。

3.4财务管理

甲方应于每季度结束后日内向乙方提供物业管理服务费的收支明细，并接受乙方的查询与监督。

第四条物业管理期限

4.1合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同续签

合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同到期前日通知对方终止合同，则本合同自动延续。

4.3押金

乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第五条变更与解除

5.1合同变更

如需变更本合同内容，