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平谷管道防水补漏施工方案

一、工程概况

平谷地区某建筑项目涉及管道防水补漏工程，该建筑为综合性商业与住宅一体的建筑，地下管道系统复杂，包括给排水管、消防管等。由于使用年限增长以及前期施工可能存在的不足，部分管道周边出现渗漏现象，影响了建筑的正常使用和结构安全。渗漏主要集中在地下室管道穿越楼板和墙壁的部位、管道接头处等。

二、编制依据

1.《建筑防水工程技术规范》GB50108-2019

2.《地下工程防水技术规范》GB50108-2019

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

4.相关的施工图纸、设计文件以及建设单位的要求

三、施工准备

（一）技术准备

1.组织施工技术人员认真熟悉施工图纸，领会设计意图，掌握有关技术要求和质量标准。

2.针对本工程的特点，编制详细的施工方案，并对施工人员进行技术交底，使施工人员熟悉施工工艺、质量要求和安全注意事项。

3.收集相关的技术资料，如防水材料的产品说明书、质量检验报告等，确保施工过程有可靠的技术依据。

（二）材料准备

1.防水材料的选择

（1）根据管道防水补漏的要求和特点，选用合适的防水材料。如聚氨酯防水涂料、堵漏王、防水卷材等。

（2）所选用的防水材料必须具有质量合格证明文件，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

（3）对进场的防水材料进行抽样检验，检验合格后方可使用。

2.材料的储存和保管

（1）防水材料应储存在干燥、通风的仓库内，避免阳光直射和雨淋。

（2）不同品种、规格的防水材料应分别堆放，并做好标识。

（3）对易燃、易爆的防水材料，应按照有关规定进行储存和保管，确保安全。

（三）人员准备

1.组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的资质和经验，熟悉管道防水补漏的施工工艺和操作要点。

2.对施工人员进行安全培训和技术交底，提高施工人员的安全意识和操作技能。

3.合理安排施工人员的数量和分工，确保施工过程的顺利进行。

（四）设备准备

1.配备齐全的施工设备和工具，如电动搅拌器、喷枪、刷子、抹子、吹风机等。

2.对施工设备和工具进行检查和调试，确保其性能良好、运行正常。

3.准备好必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等。

四、施工工艺

（一）管道渗漏部位的检查与确定

1.对整个管道系统进行全面的检查，包括地下室、卫生间、厨房等部位的管道。

2.观察管道周边是否有潮湿、滴水、积水等现象，确定渗漏的具体位置和范围。

3.对于隐蔽管道，可以采用打压试验等方法进行检测，找出潜在的渗漏点。

（二）基层处理

1.清理渗漏部位的杂物、油污、灰尘等，确保基层表面干净、干燥。

2.对于基层表面的裂缝、孔洞等缺陷，应采用水泥砂浆或堵漏王进行修补，使其平整、坚实。

3.对于管道与楼板、墙壁的交接处，应将其表面凿毛，增加防水层与基层的粘结力。

（三）管道根部防水处理

1.在管道根部周围涂刷一层基层处理剂，待其干燥后，铺设一层防水卷材或涂刷防水涂料。

2.防水卷材或防水涂料应延伸至管道根部以上一定高度，一般不小于250mm，并与管道紧密粘结。

3.在防水卷材或防水涂料上再涂抹一层密封膏，加强防水效果。

（四）管道接头处防水处理

1.清理管道接头处的油污、杂质等，确保接头处干净、干燥。

2.在接头处涂刷一层防水涂料，待其干燥后，缠绕一层防水胶带。

3.再在防水胶带上涂刷一层防水涂料，使其形成一个完整的防水层。

（五）大面积防水施工

1.根据设计要求和施工工艺，选择合适的防水材料进行大面积防水施工。

2.如果采用防水涂料，应先将涂料搅拌均匀，然后用刷子或喷枪将其均匀地涂刷在基层表面，一般涂刷2-3遍，每遍间隔时间应根据涂料的干燥时间确定。

3.如果采用防水卷材，应先将卷材按要求裁剪好，然后用喷枪将卷材底面加热，使其与基层粘结牢固。卷材的搭接宽度应符合设计要求，一般不小于100mm。

（六）防水层的保护

1.在防水层施工完成后，应及时进行保护，避免其受到破坏。

2.对于地下室等部位的防水层，可以在其上铺设一层水泥砂浆保护层，厚度一般为20-30mm。

3.对于卫生间、厨房等部位的防水层，可以在其上铺设地砖等装饰材料，起到保护防水层的作用。

五、质量保证措施

（一）质量管理体系

1.建立健全质量管理体系，明确各级管理人员和施工人员的质量职责。

2.制定质量管理制度和质量检验制度，加强对施工过程的质量控制。

（二）材料质量控制

1.严格按照设计要求和相关标准选用防水材料，确保材料的质量符合要求。

2.对进场的防水材料进行严格的检验和验收，检查其质量证明文件、规格、型号等是否符合要求。

3.对不合格的防水材料，应及时退场处理，严禁使用在工程中。

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