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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
糖尿病药物项目
可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
报告说明—
该糖尿病药物项目计划总投资12572.10万元，其中：固定资产投资
9292.98万元，占项目总投资的73.92%；流动资金3279.12万元，占项目
总投资的26.08%。
达产年营业收入29849.00万元，总成本费用23687.46万元，税金及
附加228.34万元，利润总额6161.54万元，利税总额7239.75万元，税后
净利润4621.15万元，达产年纳税总额2618.59万元；达产年投资利润率
49.01%，投资利税率57.59%，投资回报率36.76%，全部投资回收期4.22
年，提供就业职位591个。
随着经济快速发展，我国国民健康意识提高，体检业务的发展提速带
动了更多的糖尿病患者被发现。有38%的糖尿病患者是在体检中获知已患糖
尿病。而近年来随着国家慢病管理体系的完善，各地已逐步推进家庭医生
和慢病管理登记工作，并提出为“65岁以上老人每年免费体检一次”行动，
2015年接受体检老年人数达1.18亿。未来随着我国糖尿病知晓率和治疗渗
透率的提高，糖尿病市场将进一步扩容。如果以美国糖尿病学会ADA提出
的HbA1c低于7为血糖控制目标，我国血糖控制率仅为接受治疗患者的
49.2%，即只有15.84%的糖尿病患者达到血糖控制目标。国内近85%的糖尿
病患者（超过9000万人）仍处于未接受治疗或治疗效果不达标的状态。
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
第一章概论
一、项目概况
（一）项目名称及背景
糖尿病药物项目
（二）项目选址
某产业园
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为
了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址
的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的
要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护
卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行
“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积31589.12平方米（折合约47.36亩）。
（四）项目用地控制指标
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
该工程规划建筑系数70.33%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率
6.91%，固定资产投资强度196.22万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积31589.12平方米，建筑物基底占地面积22216.63平
方米，总建筑面积38854.62平方米，其中：规划建设主体工程29831.21
平方米，项目规划绿化面积2683.77平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费2999.75万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1272645.61千瓦时，折合156.41吨标准煤。
2、项目年总用水量26124.30立方米，折合2.23吨标准煤。
3、“糖尿病药物项目投资建设项目”，年用电量1272645.61千瓦时，
年总用水量26124.30立方米，项目年综合总耗能量（当
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