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租赁建厂土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供建厂用地租赁事宜，订立合同如下：

一、租赁土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面积：__________________平方米。

3、土地用途：用于__________________（例如：工业生产、仓储物流等）。

4、土地权属：甲方为该地块合法使用权人，并保证其拥有合法、完整的土地使用权利，无任何权利纠纷。甲方应向乙方提供土地权属证明文件复印件，并在合同签订后5日内提供原件供乙方查验。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续使用该土地，应在租赁期满前____个月向乙方提出书面续租申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。如甲方未提出续租申请，则视为自动放弃续租权利，乙方有权另行出租该土地。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金按____元/平方米/年计算，每月租金总额为____元（大写：人民币_______元整）。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

2、支付方式：乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内通过银行转账或现金方式支付租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、土地交付及使用要求

1、甲方应于合同签订后____日内，将该地块交付乙方使用，并确保土地交付时具备正常使用条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。如因甲方原因导致土地无法按时交付，每延迟一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设或从事危害土地环境的活动。如乙方需进行临时建设或改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

五、土地维护及费用承担

1、土地交付使用前的相关费用（如土地平整、水电安装等）由甲方承担。乙方使用期间产生的土地维护费用（如道路维修、绿化养护等）由乙方承担，但如因甲方原因导致的土地损坏，维修费用由甲方承担。

2、土地使用期间产生的税费（如土地使用税、房产税等）由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用土地。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应配合乙方办理土地使用相关手续，并承担因土地权属问题产生的所有责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时完成支付义务。

2、乙方应爱护土地，不得进行破坏性使用或违法活动，如因乙方原因造成土地污染或损坏，应负责修复并承担相关费用。

3、乙方应遵守当地政府关于土地使用的相关规定，如遇政策调整或征收土地等情况，乙方应积极配合甲方处理相关事宜，并合理补偿。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如因此给乙方造成实际损失，还应赔偿乙方相应损失。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生的水电等费用。

3、如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：