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单位没续合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全监控、秩序维护、垃圾清运等服务，并确保服务质量符合国家及地方相关标准。乙方应严格按照甲方要求及物业服务规范，执行各项服务任务，并承担相应的物业服务责任。乙方应向甲方提供营业执照副本复印件、物业服务企业资质证书复印件，并定期提交物业服务工作报告。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

-公共区域清洁：包括道路、广场、楼道、电梯间等公共区域的日常清扫、垃圾清运及定期消毒。

-绿化养护：包括草坪、树木、花卉的修剪、浇灌、施肥及病虫害防治。

-公共设施设备维护：包括电梯、供水设备、照明系统、监控系统等公共设施设备的定期检查、维修及保养。

-安全监控：包括24小时视频监控、门禁系统管理、巡逻检查等服务，确保小区安全。

-秩序维护：包括车辆停放管理、访客登记、突发事件应急处理等服务。

3、物业服务人员数量：_______人，其中清洁人员_______人，绿化养护人员_______人，维修人员_______人，秩序维护人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日7小时的服务，并确保各岗位人员按合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括服务区域的具体范围、设施设备清单等资料。

2、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时足额向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并遵守国家及地方相关法律法规。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险及意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具及防护用品。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：