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2025物业服务管理合同标准版样式

物业服务管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方需甲方为其提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月内书面通知对方。

第二条物业服务范围

甲方为乙方提供如下物业服务：

物业区域内共用部位及共用设施设备的维修、养护与管理；

物业区域内的环境卫生和绿化养护；

物业区域内的安全防范和秩序维护；

物业区域内车辆停放管理；

其他约定的物业服务内容（具体详见附件）。

第三条服务标准

甲方应按照不低于《物业服务等级标准》级标准提供物业服务，确保物业设施设备完好率不低于%，业主满意度不低于%。

第四条物业服务费用

乙方应按下列标准向甲方支付物业服务费用：

物业管理费：每平方米每月人民币元，总计每月人民币元；

公共能源费：每月人民币元；

其他费用：。

乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。逾期支付的，甲方有权按日加收‰的违约金。

物业服务费用的调整：因物业服务成本变化，甲方应提前个月通知乙方，并经双方协商一致后调整收费标准。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

有权要求乙方按时足额支付物业服务费用；

有权对乙方违规行为进行制止、整改或采取必要措施；

有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务；

有义务接受乙方的监督并及时处理乙方的合理诉求；

有义务定期向乙方公开物业服务内容、服务质量及费用收支情况。

乙方权利与义务

有权监督甲方的物业服务并提出合理意见；

有权要求甲方解决物业区域内存在的公共问题；

有义务按时足额支付物业服务费用；

有义务维护物业区域内公共设施设备的完好；

有义务遵守物业区域内管理规定，不得从事违法或损害他人权益的行为。

第六条违约责任

甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求限期整改；逾期不整改的，乙方有权解除合同。

乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停相关服务；逾期日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠费及违约金。

因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同；

本合同解除或终止后，双方应妥善处理物业服务的交接事宜，并结清相关费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同附件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

附件：

物业服务具体内容及标准；

公共设施设备清单；

业主管理规约。