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2025年商业地产代理销售合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业地产项目（以下简称“项目”），甲方委托乙方为该项目提供独家代理销售服务；乙方同意接受甲方的委托，负责项目的销售工作。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3项目性质：

1.4项目规模：

1.5项目用途：

1.6项目权属：（甲方拥有该项目的合法所有权或处分权，且无任何权利瑕疵）

第二条委托代理范围

2.1乙方接受甲方委托，代理销售上述项目的商业地产，包括但不限于商铺、办公用房、商业综合体等。

2.2代理范围包括但不限于以下内容：

项目的市场推广与营销策划；

项目潜在客户的开拓与维护；

项目销售的具体执行；

项目的交房及后续服务。

2.3甲方同意在合同期内，不得自行或委托其他第三方进行项目的销售工作，所有销售活动均通过乙方进行。

第三条佣金及支付方式

3.1佣金标准：

基础佣金：乙方成功销售项目的，甲方按照%的比例向乙方支付佣金；

溢价分成：若实际销售价格超过甲方指定的基准价格，超出部分的%归乙方所有；

其他约定：。

3.2佣金支付时间：

销售后，甲方在个工作日内向乙方支付佣金；

若销售款未全部到账，甲方应按比例支付相应佣金；

佣金支付方式：（银行转账、支票等）。

3.3佣金收取方：（乙方指定账户信息）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应向乙方提供项目相关的全部文件资料，并对其真实性和合法性负责；

甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供场地、安排讲解、协助签订交易合同等；

甲方应按本合同约定支付佣金及相关费用；

甲方不得在合同期内单方面解除本合同或委托其他第三方进行销售。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应制定详细的销售计划，并报甲方备案；

乙方应积极推广项目，开拓潜在客户，并提供专业的销售服务；

乙方应严格遵守甲方的项目销售策略，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格或策略；

乙方应按照法律法规及行业规范，维护甲方的商业利益。

第五条责任与违约

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方无正当理由拒绝支付佣金或拒绝履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付应付金额的%作为违约金，并可解除本合同。

5.3若乙方在代理过程中因自身过错导致销售失败或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），双方应另行协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第六条合同的生效与终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同在下列情况下终止：

合同期满且双方未续签；

双方协商一致同意终止；

因违约或法律规定解除。

6.3合同终止后，双方应结算所有应付款项，并妥善处理未完成的销售事务。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

8.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力；

8.4双方确认已充分阅读并理解本合同内容，自愿签订本