建筑项目验收清单模板.docVIP

建筑项目验收清单通用模板

一、适用范围与应用场景

本模板适用于各类新建、改建、扩建建筑项目的竣工验收阶段，涵盖住宅、公共建筑（如学校、医院、办公楼）、工业厂房等多种类型。当项目主体工程及配套工程完工，施工单位自检合格后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位共同开展正式验收时，可使用本清单系统梳理验收内容，保证验收流程规范、结果可靠。通过标准化验收清单，可全面核查工程质量、安全功能、资料完整性等关键要素，为项目交付使用提供依据，同时明确各方责任，避免验收遗漏或争议。

二、验收流程与操作步骤

（一）前期准备阶段

资料收集与核对：施工单位准备完整的工程技术资料，包括施工图纸（含变更）、施工组织设计、材料合格证及检测报告、分部分项工程验收记录、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录等；监理单位整理监理规划、监理实施细则、监理通知及回复记录、旁站监理记录等。

验收小组组建：由建设单位项目负责人（工）牵头，成员包括设计单位专业负责人（工）、施工单位项目经理（经理）、项目技术负责人（工）、监理单位总监理工程师（*总监）及相关专业监理工程师。明确各成员职责，如施工单位负责现场问题整改配合，监理单位负责核查资料真实性，设计单位负责确认设计符合性。

验收标准确认：对照项目设计文件、施工合同、国家及地方现行规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等），明确各分部分项工程的质量验收标准、允许偏差及检查方法。

（二）现场验收阶段

分部分项工程逐项检查：按“地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及供暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程”等分部工程展开，每个分部工程下再细分分项工程（如主体结构分部含模板、钢筋、混凝土分项），逐项核对以下内容：

实体质量：通过目测、实测实量（如墙面平整度、垂直度，钢筋间距、保护层厚度，管道坡度等）检查工程实体是否符合设计及规范要求；

外观与尺寸：检查结构构件有无裂缝、变形、蜂窝麻面等缺陷，装饰面层有无空鼓、色差，门窗启闭灵活性等；

安装工程功能：测试给排水管道通水、通球试验，电气线路绝缘电阻测试，照明系统通电试灯，电梯安全运行试验等。

资料现场核查：对照资料清单，核查施工记录、检验批验收记录、材料报审表等资料的完整性、签字规范性及与工程实体的一致性（如隐蔽工程验收记录是否与现场隐蔽部位吻合）。

问题记录与确认：对检查中发觉的质量缺陷、功能性问题（如墙面空鼓、管道渗漏、接地电阻不达标等），由监理单位详细记录在“验收问题记录表”中，注明位置、问题描述、整改要求，并由施工单位项目负责人（*经理）签字确认。

（三）问题整改与复验阶段

制定整改方案：施工单位针对验收问题记录表，逐项分析原因，制定整改方案（包括整改措施、责任人、完成时限），报监理单位审核。

实施整改：严格按照整改方案组织施工，整改过程需保留影像资料（如整改前、中、后对比照片）。

复验确认：整改完成后，施工单位提交复验申请，监理单位组织相关方对整改项进行现场复查，确认问题已彻底解决并符合验收标准后，在“整改复验记录表”中签字确认。

（四）验收结论与资料归档

综合评定：验收小组根据现场检查、资料核查及整改复验情况，综合评定工程质量是否符合要求，形成“验收结论”（合格/不合格）。若合格，需明确验收等级（如合格/优良）；若不合格，需书面说明原因及后续处理要求。

签字确认：验收结论经各方（建设、设计、施工、监理单位）项目负责人签字盖章后，正式生效。

资料归档：建设单位将验收清单、验收问题记录表、整改复验记录表、验收结论报告等资料整理归档，作为项目竣工验收备案的重要依据。

三、验收清单模板内容框架

（一）验收基本信息表

项目名称

建设单位

工程地址

施工单位

建筑面积

㎡

监理单位

结构类型

设计单位

开工日期

年月日

竣工日期

年月日

验收日期

年月日

验收小组组长

（建设单位*工）

参与单位及人员

建设单位：工、工；施工单位：经理、工、工；监理单位：总监、监理；设计单位：工、*工

（二）分部分项工程验收表（以“主体结构分部”为例）

分部工程名称：主体结构

分项工程名称

验收项目及内容

质量标准（依据规范/设计）

检查结果（合格/不合格/整改）

备注（问题描述/位置）

整改情况

复验结果

混凝土工程

混凝土强度等级

设计强度等级C30，同条件试块强度≥1.15fcu,k

合格

混凝土表面质量

无裂缝、蜂窝、麻面，梁柱节点密实

不合格

三层5轴柱根部蜂窝麻面

已修补

合格

钢筋工程

钢筋规格、数量、位置

符合设计图纸GB50204-2015要求

合格

钢筋保护层厚度

柱：30mm±5mm；梁：25mm±5mm

合格

模板工程

模板安装稳定性

拒架牢固，接缝严密，轴线偏差≤5mm

合