市场场地租赁合同.docxVIP

本人系北京东城区三里屯商业管理有限公司市场部经理张明，现就2025年第二季度位于朝阳区建国门外大街1号国贸商城B1层105号商铺（面积280平方米）的场地租赁事宜，起草本合同。该场地原租户星巴克咖啡已于2025年3月31日租约到期，现拟与新租户瑞幸咖啡签订为期三年的租赁协议，月租金为人民币85,000元，每两年递增5%。根据我方2024年12月进行的场地评估报告，该位置日均人流量约12,000人次，周边3公里内有5个大型写字楼，预计可为租户带来稳定的客源。本合同将明确双方权利义务，包括装修期免租政策、物业管理费分摊比例以及提前终止合同的违约金计算方式等关键条款。

租金支付方面，月租金定为人民币