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君子忧道不忧贫。——孔丘
2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关
考试题库带答案解析
单选题（共40题）
1、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是
首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。
A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
【答案】A
2、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为
（）。
A.5倍～10倍
B.10倍～15倍
C.100倍～120倍
D.120倍～180倍
【答案】B
3、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。
A.限制民事行为能力人
B.自然人
C.法人
D.非法人组织
去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
【答案】A
4、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的
城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付
款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。
A.20%
B.15%
C.30%
D.25%
【答案】D
5、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张
某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记
备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁
台同，应先确定（）为承租人。
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
【答案】C
6、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房
地产租赁经纪业务和（）。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产贷款代办业务
C.房地产代理业务
去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
D.房地产登记代办业务
【答案】A
7、房地产买卖市场的特点不包括（）。
A.完全竞争性
B.区域性
C.周期性
D.易于形成泡沫
【答案】A
8、法律行为的核心要素是（）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】A
9、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】B
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
10、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。
A.买受人
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