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商务写字楼租赁合同补充条款

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为：___。

1.2合同订立

1.2.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商务写字楼租赁事宜达成如下协议。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同内容

1.3.1本合同包括正文及附件，正文及附件具有同等法律效力。

第二章租赁物概况

2.1租赁物

2.1.1租赁物为位于【租赁物地址】的商务写字楼，具体包括【租赁物具体描述】。

2.1.2租赁物面积：总面积为【租赁物面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。

2.2租赁物现状

2.2.1租赁物交付时，其结构、设备、设施应符合国家及行业相关标准和规范。

2.2.2租赁物交付时，应保证其处于良好状态，能够满足正常使用需求。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止，共计【租赁期限】年。

3.1.2租赁期限届满，如甲乙双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

3.2租金

3.2.1本合同租金为【租金金额】元/月，共计【租金总额】元。

3.2.2租金支付方式：每月【支付日】前支付，支付方式为【支付方式】。

3.2.3租金支付逾期：如逾期支付租金，乙方应向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息。

第四章租赁用途与使用

4.1租赁用途

4.1.1租赁物仅用于【租赁用途】。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。

4.2使用规范

4.2.1乙方在使用过程中应遵守国家及地方相关法律法规，保证租赁物的安全和正常使用。

4.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品。

第五章租赁物维护与保养

5.1维护责任

5.1.1租赁物在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.1.2租赁物因自然老化、磨损等原因造成的损坏，甲方应负责维修或更换。

5.2保养责任

5.2.1乙方应保持租赁物的整洁和完好，定期进行保养。

5.2.2乙方不得擅自拆改租赁物的结构、设备、设施。如需改造，应事先征得甲方同意。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1本合同租赁保证金为【保证金金额】元。

6.2保证金缴纳

6.2.1乙方应在签订本合同之日起【缴纳期限】内，将租赁保证金一次性缴纳至甲方指定账户。

6.2.2甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在【退还期限】内无息退还租赁保证金。

6.3.2乙方应保证租赁物的完好，如有损坏，乙方应承担相应责任，租赁保证金可部分或全部抵扣维修费用。

第七章水电费用

7.1费用承担

7.1.1租赁期间，水、电、燃气、网络等公用设施的费用由【费用承担方】承担。

7.1.2乙方应按相关规定使用公共设施，不得擅自改变设施使用方式。

7.2费用结算

7.2.1水电等费用按实际使用量结算，每月【结算日】前由乙方支付至甲方指定账户。

7.2.2如乙方对费用结算有异议，应在【异议期限】内向甲方提出，甲方应在【回复期限】内予以答复。

第八章损坏赔偿

8.1损坏定义

8.1.1本合同所指的损坏包括租赁物本身的损坏以及由乙方引起的公共设施的损坏。

8.2损坏责任

8.2.1乙方在使用过程中，对租赁物造成的合理磨损不予赔偿。

8.2.2乙方对租赁物造成的非合理磨损或损坏，应承担赔偿责任。

8.3损坏赔偿方式

8.3.1乙方赔偿方式包括修复、赔偿或支付维修费用。

8.3.2如乙方无法修复或赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

第九章租赁物保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应为本合同租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。

9.1.2乙方应自行投保责任保险，包括但不限于公众责任险。

9.2保险费用

9.2.1甲方承担财产保险的保险费用。

9.2.2乙方承担责任保险的保险费用。

9.3保险理赔

9.3.1发生保险后，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。

9.3.2保险理赔所得款项应优先用于修复或赔偿租赁物的损失。

第十章违约责任

10.1逾期付款

10.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【逾期付款违约金比例】的违约金。

10.1.2逾期付款超过【逾期期限】仍未支付的，甲方有权解除本合同。

10.2租赁物损坏

10.2.1乙方故意损坏租赁物，应承担全部赔偿责任。

10.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应赔偿责任。

10.3租赁用途变更

10.3.1未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

10.3