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房产租赁与物业合同协议书
第一章总则
1.1合同编号
本合同编号为:【__________】。
1.2合同签订日期
本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。
1.3合同双方
1.3.1出租方(甲方):【甲方全称】,住所地:【甲方住所】,法定代表人:【甲方法定代表人姓名】,联系方式:【甲方联系电话】。
1.3.2承租方(乙方):【乙方全称】,住所地:【乙方住所】,法定代表人:【乙方法定代表人姓名】,联系方式:【乙方联系电话】。
1.4合同标的
1.4.1房产基本信息
房产地址:【房产地址】,房产证号:【房产证号】,房产建筑面积:【房产建筑面积】平方米。
1.4.2房产用途
甲方同意乙方将上述房产用于【乙方使用用途】。
1.5合同期限
1.5.1租赁期限
本合同租赁期限自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止,共计【__________】年。
1.5.2房产交付时间
甲方应于本合同签订之日起【__________】日内,将上述房产交付给乙方使用。
1.6租金及支付方式
1.6.1租金金额
本合同租金为人民币【__________】元(大写:【__________】),租金支付方式为【__________】。
1.6.2租金支付时间
乙方应于每月【__________】日前支付当月租金,租金支付至甲方指定的账户:【__________】。
第二章房产状况及使用
2.1房产状况
2.1.1房产现状
甲方保证所出租房产在交付时符合国家规定的房屋安全标准,且无法律纠纷。
2.1.2房产修缮
在租赁期间,甲方负责对房产进行必要的维修和保养,保证房产的正常使用。
2.2房产使用
2.2.1使用范围
乙方在使用过程中,应遵守国家有关法律法规,不得改变房产的结构和使用性质。
2.2.2使用限制
乙方不得将房产用于违法活动,不得擅自转租、转借或以其他方式让他人使用。
第三章租金及其他费用
3.1租金调整
3.1.1租金调整条件
在租赁期间,如遇规定的租金调整,甲方有权根据调整政策调整租金。
3.1.2租金调整通知
甲方应在租金调整前【__________】日通知乙方。
3.2其他费用
3.2.1水电费
租赁期间,水、电、煤气等费用由乙方承担,按实际使用情况支付。
3.2.2物业管理费
租赁期间,物业管理费由乙方按物业管理公司要求支付。
第四章合同的变更和解除
4.1合同变更
4.1.1变更条件
本合同在履行过程中,如需变更,双方应协商一致,并以书面形式签订补充协议。
4.1.2变更通知
变更内容生效前,甲方应将变更内容通知乙方。
4.2合同解除
4.2.1解除条件
出现以下情况之一,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方严重违约;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)法律法规规定或双方协商一致。
4.2.2解除通知
解除合同一方应提前【__________】日书面通知对方。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按时交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的【__________】%。
5.1.2甲方未履行维修义务,导致房产损坏,应承担相应的维修责任。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的【__________】%。
5.2.2乙方擅自改变房产结构或用途,应承担恢复原状的责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第六章物业管理及公共设施
6.1物业管理服务
6.1.1物业管理公司
本房产的物业管理服务由【物业管理公司名称】提供。
6.1.2物业管理费用
乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。
6.1.3物业管理责任
物业管理公司负责本房产的日常维护、清洁、绿化等工作。
6.2公共设施使用
6.2.1公共设施范围
本房产所属的公共设施包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等。
6.2.2公共设施使用规则
乙方在使用公共设施时,应遵守相关规定,不得损坏或滥用。
6.3公共区域维护
6.3.1维护责任
甲方负责公共区域的维护和修缮。
6.3.2维护费用
公共区域的维护费用由甲方承担,但乙方在使用过程中造成损坏的,应承担相应的维修费用。
第七章保险
7.1甲方责任保险
甲方应为其所有的房产投保财产保险,并保证保险金额不低于房产价值的【__________】%。
7.2乙方责任保险
乙方在使用房产期间,应自行投保意外伤害保险和第三者责任保险。
7.3保险处理
发生保险时,双方应积极配合保险
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