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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
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房地产开发与经营_在线作业_2
一、单选题
1.
(5分)对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）
•A.额定需求预测法
•B.有效需求预测法
•C.假定需求预测法
•D.线性回归需求预测法
2.
(5分)物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（）
•A.无形的服务－物业管理服务
•B.有形的服务－物业管理服务
•C.无形的商品－房地产产权
•D.有形的商品－以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权
3.
(5分)（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用
后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
•A.土地使用权的赠与
•B.土地使用权的出让
可编辑修改
君子忧道不忧贫。——孔丘
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•C.土地使用权的转让
•D.土地使用权的划拨
4.
(5分)根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的
条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）
•A.25％
•B.35％
•C.30％
•D.20％
5.
(5分)已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存
货周转天数为（）
•A.30
•B.9.53
•C.20
•D.37.78
6.
(5分)对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）
•A.额定需求预测法
•B.有效需求预测法
可编辑修改
天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
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•C.线性回归需求预测法
•D.假定需求预测法
7.
(5分)按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类()。
•A.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
•B.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
•C.房地产白色市场；黑色市场、灰色市场
•D.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
8.
(5分)下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）
•A.土地使用权转让
•B.土地使用权出让
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