小额借款抵押合同.docVIP

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合同编号：

小额借款抵押合同

中国邮政储蓄银行

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特别提示

为了维护您的利益，请在签署本合同之前，仔细阅读如下条款并确认有关事实：

您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的，并承担相应法律责任。

您已经仔细阅读本合同的所有条款，并对其含义及法律后果有充分理解。

您应本着诚实、信用的原则，签订本合同，并承诺按本合同的约定履行义务。

请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。

如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款行咨询。如仍有疑问，请暂缓签署本合同。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。

当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。

第四条抵押权存续期间

抵押权的存续期间从借款有效起始日期至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止，即从年月日至年月日。

第五条被担保的主合同的签订与变更

有关借款的金额、期限、利率、用途等事项，由甲方与债务人在主合同中约定。

乙方确认，甲方与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得乙方事先同意，乙方担保责任不因此而减免。

抵押权存续期间依主合同约定变更利率的，也视为已征得乙方事先同意，甲方无需通知乙方，乙方仍应承担担保责任。

第六条合同效力的独立性

本合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响本合同的效力。如主合同被确认为无效，则乙方以抵押物对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任。

第七条抵押物保管

抵押权存续期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值明显减少的情况时，应及时通知甲方，并在十日内向甲方提供与抵押物减少的价值相当的其他担保。

第八条抵押物的保险

抵押权存续期间，乙方应根据有关法律及甲方指定的险种、投保金额办理抵押物的财产保险。在被担保的债权未得到全部受偿之前，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如果保险期届满时，被担保的债权未全部受偿的，乙方应对保险期作相应延长。

抵押权存续期间，保险单正本由甲方代为保管。

乙方应当要求保险人在保险单上注明：甲方为该保险的优先受偿人（即第一受益人），一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至甲方指定的账户。如抵押物已保险，但未批注甲方为优先受偿人，应将优先受偿人批注或变更为甲方。

对该保险赔偿金，乙方同意甲方有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：

（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；

（三）经甲方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；

（四）向甲方指定的第三人提存；

（五）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将所得保险赔偿金自由处分。

第九条第三人损害赔偿

抵押权存续期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应存入甲方指定的账户。对该损害赔偿金，乙方同意甲方有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：

（一）提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；

（三）经甲方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；

（四）向甲方指定的第三人提存；

（五）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将损害赔偿金自由处分。

抵押权存续期间，因第三人的行为导致抵押物的价值不足以清偿主合同项下债务本息及相关费用，乙方应重新提供甲方认可的担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

第十条抵押物的处分

抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

抵押权存续期间，乙方处分抵押物的，应事先征得甲方书面同意，乙方同意甲方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：

（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；

（三）向甲方指定的第三人提存；

（四）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。

第十一条抵押权的实现

发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：

（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的；

（二）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。

第十二条