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2025房屋按揭贷款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于乙方因购买位于的房屋（以下简称“抵押物”）需要资金支持，甲方同意向乙方提供贷款。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于的房屋，不得挪作他用。如乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），自本合同签订之日起计算。

贷款期限内，贷款利率的调整方式为（固定利率/浮动利率），具体调整方式以本合同约定为准。

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方协商确定新的贷款利率，协商不成的，按中国人民银行的有关规定执行。

第五条还款方式

乙方应按月支付贷款本息，每月还款额为人民币（大写）元整（￥）。

还款起始日为年月日，一期还款日为年月日。

乙方应将还款金额划入甲方指定账户：，账户名称：，银行名称：。

若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按日万分之计算。

第六条抵押物

乙方以位于的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物的具体信息如下：

房屋地址：

建筑面积：平方米

产权证号：

房屋用途：

乙方应在本合同签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押他项权利证明原件交由甲方保管。

抵押物的保险由乙方负责办理，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。

在贷款存续期间，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等，否则甲方有权提前收回贷款。

第七条提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前日书面通知甲方。

若乙方提前还款，甲方应按实际贷款期限计算利息，并退还乙方多缴的利息部分。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在贷款期限内，若乙方违反本合同的任何约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第九条违约责任

若乙方未按期支付贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取以下措施：

从乙方的存款账户中扣收贷款本息及相关费用；

停止发放尚未使用的贷款；

提前收回已发放的贷款；

处理抵押物以清偿债务。

若乙方在贷款期限届满时未偿还全部贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）签字：

日期：

乙方（借款人）签字：

日期：