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- 2025-10-18 发布于广东
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酒店经营合同样本
签订日期：[年]年[月]月[日]
签订地点：[地点]
甲方（出租方）：
法定代表人：[姓名]
注册地址：[地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话]
乙方（承租方）：
法定代表人：[姓名]
注册地址：[地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话]
鉴于：
甲方拥有位于[地址]的酒店（以下简称“酒店”），并愿意将酒店的[具体范围，例如：客房、餐厅、会议室等]出租给乙方经营。
乙方愿意承租甲方所有的酒店[具体范围]，并按照本合同的约定进行经营。
甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的位于[地址]的酒店[具体范围]（以下简称“租赁物业”）。
1.2租赁物业的建筑面积为[面积]平方米，具体包含：
客房：[数量]间
餐厅：[面积]平方米
会议室：[数量]间，总面积[面积]平方米
其他：[具体描述]
第二条租赁期限
2.1租赁期限为[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]，共计[年数]年。
2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应按本合同约定返还租赁物业。
若乙方希望续租，应在租赁期满前[时间]个月内，向甲方提出书面续租请求，并由双方另行协商签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：每月每平方米[金额]元，每月租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月[日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
账户名称：[账户名称]
开户银行：[开户银行]
银行账号：[银行账号]
3.3逾期付款：乙方未能按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]向甲方支付滞纳金。
第四条租赁物业的交付与返还
4.1甲方应于[日期]前，将符合约定的租赁物业交付给乙方。交付时应提供以下文件：
房产证复印件
水、电、气等设施的使用权交接清单
其他相关文件
4.2乙方应于租赁期满或合同解除后[日期]内，将租赁物业返还给甲方。返还时，租赁物业应达到以下条件：
保持良好的使用状态，除正常磨损外，没有损坏
水电燃气等费用结清
按照约定进行装修和改造的部分，除非双方另有约定，否则应恢复原状或由甲方折价补偿
第五条租赁物业的维修责任
5.1在租赁期间，租赁物业的日常维修由乙方负责，包括但不限于：
室内设施设备的日常维护和修理
道路、绿化等公共区域的维护
5.2因甲方原因造成的租赁物业损坏，由甲方负责维修并承担费用。
5.3乙方应积极配合甲方的维修工作，并承担因乙方原因造成的维修费用。
第六条装修和改造
6.1在租赁期间，乙方如需对租赁物业进行装修和改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用。
6.2租赁期满后，乙方对租赁物业进行的装修和改造，除非双方另有约定，否则甲方享有优先收购权，收购价格另行协商。
第七条水电燃气等费用
7.1租赁期间，乙方应承担租赁物业所产生的以下费用：
水费
电费
气费
物业管理费
其他应由乙方承担的费用
7.2上述费用应按时缴纳，逾期缴纳的，应按相关规定支付滞纳金。
第八条乙方权利和义务
8.1乙方有权在租赁期内，按照约定的方式进行经营活动，并享有租赁物业的使用权。
8.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并做好安全防范工作。
8.3乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
8.4乙方应按时支付租金和其他应承担的费用。
8.5乙方应配合甲方的管理工作，并及时报告租赁物业的使用情况。
第九条甲方的权利和义务
9.1甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。
9.2甲方应保证租赁物业的合法权属，并避免因甲方原因导致乙方遭受损失。
9.3甲方应配合乙方进行正常的经营活动，并提供必要的协助。
9.4甲方应保证租赁物业的设施设备能够正常使用，并承担因甲方原因造成的故障维修责任。
第十条违约责任
10.1乙方未按时支付租金的，应按照本合同第三条的规定支付滞纳金。
10.2乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，或对租赁物业造成严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
10.3甲方无正当理由收回租赁物业的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第十一条合同解除
11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
11.2符合本合同第十条规定的违约情形之一的，守约方有权解除合同。
第十二条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。
13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_
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