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2025年造价工程师考试案例分析试卷(含解题步骤详解)
考试时间:______分钟总分:______分姓名:______
案例一
某市政工程公司中标一项城市道路工程,合同工期为180天。工程合同约定:工程总价款为8000万元,采用固定总价合同;材料价格按合同约定计价,其余部分(含人工、机械、管理费、利润)由施工单位包干使用,包干系数为10%;工期每提前1天奖励50万元,每延期1天罚款10万元。项目实施过程中发生如下事件:
事件1:施工准备期间,因业主方提供的施工场地条件与招标文件描述不符,导致施工单位窝工损失15万元,场地平整工作延后5天。
事件2:开工后第30天,遭遇罕见台风袭击,造成施工单位直接经济损失20万元,现场临时设施损坏,工期延误10天。
事件3:施工过程中,业主方指令增加一项原设计未包含的景观照明工程,经双方确认,该工程费用为300万元,工期延误15天。
事件4:在景观照明工程实施期间,市场价格波动导致主要材料(如灯具、电缆)成本上涨5%,施工单位据此提出索赔,要求调整材料费用。
事件5:项目最终完成时,实际工期为200天。施工单位提交了索赔报告和结算文件。
问题:
1.分析事件1至事件4中,施工单位的索赔要求是否合理?简要说明理由。
2.若施工单位就事件2和事件3提请索赔,业主方应批准的工期索赔天数和费用索赔金额分别是多少?
3.考虑事件4材料价格上涨因素,施工单位可索赔的材料费用是多少?
4.根据合同约定,该工程项目的最终结算总价款应为多少?
案例二
某工业建设项目,建设期为2年,运营期为15年。项目总投资估算为6000万元,其中建设投资5500万元,流动资金500万元。建设投资中,固定资产投资4500万元,无形资产投资500万元,其他资产投资500万元。固定资产按直线法折旧,折旧年限为15年,残值率为5%。项目建成后,预计年营业收入为3000万元,年运营成本(不含折旧摊销)为1500万元。财务基准收益率10%,所得税税率25%。
问题:
1.计算该项目的总投资、固定资产原值、年折旧额、年无形资产和其他资产摊销额。
2.计算项目运营第8年的息税前利润(EBIT)。
3.计算项目的静态投资回收期(从建设开始计算)。
4.计算项目的财务内部收益率(FIRR),判断项目是否财务可行。
案例三
某住宅项目招标文件中包含以下内容:拟建住宅楼6栋,每栋地上18层,层高3米,首层建筑面积600平方米,二层及以上标准层建筑面积1200平方米。基础采用钢筋混凝土独立基础,主体结构为框架剪力墙结构。招标文件要求投标人按工程量清单计价模式编制投标报价,并提供了分部分项工程工程量清单和措施项目清单(部分)。
工程量清单中部分项目及综合单价如下:
(1)C25混凝土独立基础:混凝土体积1000立方米,综合单价500元/立方米;
(2)KZ1框架柱(C30混凝土,主筋HRB400,箍筋HPB300):混凝土体积80立方米,综合单价800元/立方米;
(3)主体结构模板(综合):建筑面积10000平方米,综合单价80元/平方米;
(4)脚手架工程:建筑面积10000平方米,综合单价30元/平方米;
(5)安全文明施工费:按定额基价费的8%计取;
(6)大型机械进出场费:一次性费用50万元。
问题:
1.根据招标文件提供的信息,计算C25混凝土独立基础和KZ1框架柱的合价。
2.计算主体结构模板和脚手架工程的合价。
3.假定定额基价费(人工费+材料费+机械费)为8000万元,计算安全文明施工费。
4.某投标单位根据招标文件和上述清单、单价信息,编制了投标报价文件。请指出该投标报价文件中可能存在哪些不完整或需要补充的内容?(至少列出四项)
案例四
某施工单位与业主方签订了施工合同,合同工期120天。合同约定:工程合同价为1000万元,采用按月支付进度款的方式,每月支付合同价的20%;预付款为合同价的10%,于合同签订后支付,在后续的前三个月分月平均扣除;工程质量保修金为工程结算价的5%,在竣工结算时扣除。施工过程中,实际工程进展情况如下:
*第1个月:完成工程量150万元,发生现场管理费10万元,发生意外事件导致直接经济损失5万元。
*第2个月:完成工程量200万元,现场管理费15万元,发生合同外零星工作费用20万元。
*第3个月:完成工程量250万元,现场管理费20万元,因业主方提供图纸延误导致工期延误,施工单位索赔工期2天,费用10万元(业主方批准)。
*第4个月:完成工程量180万元,现场管理费15万元。
*第5个月:完成工程量120万元,现场管理费10万元,工程竣工验收合格。
问题:
1.计算第1个月业主方应支付的进度款金额。
2.计算第3个月业主方
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