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商用房屋承租合约?

商用房屋承租合约

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3房屋用途：_______

1.4房屋所有权证号：_______

1.5甲方承诺房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：采用先付后租的原则，乙方在签订合同后五日内支付首期租金，之后每__个月支付一次。

3.3租金调整：在租赁期内，如遇到国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费的情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状承租使用，未经甲方同意，不得改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

六、转租及转让

6.1在租赁期内，乙方需转租或转让租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.2未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

七、合同的解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

九、争议解决

9.1对于本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业法律人士。