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2025抵押担保贷款合同（房产抵押）

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

借款人（抵押人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

贷款人（抵押权人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于借款人因个人或家庭需要，向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，并由借款人以自有房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额：贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元（￥）。

1.2借款期限：本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3借款用途：借款人承诺将借款用于，未经贷款人书面同意，不得擅自改变借款用途。

1.4贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率%，即每万元利息为人民币元。利息按（月/季/年）计算，计息方式为。

1.5逾期利率：借款人未按期归还贷款本金或利息的，贷款人有权自逾期之日起在本合同执行利率基础上加收%的罚息。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物名称：房产

2.2抵押物位置：坐落于（城市/县）区（县）路号幢室。

2.3抵押物产权证号：房屋所有权证编号：；土地使用权证编号：。

2.4抵押物面积：建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.5抵押物评估价值：经双方协商或经贷款人指定的评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币（大写）元（￥）。

第三条抵押物的抵押登记

3.1借款人同意以本合同项下的抵押物作为担保，贷款人同意接受该抵押物的抵押。

3.2借款人应自本合同签订之日起日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权证等相关文件交由贷款人保管。

3.3抵押登记的相关费用由借款人承担。

第四条抵押物的保险

4.1借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。

4.2保险合同应指定贷款人为受益人，保险单正本由贷款人保管。

4.3借款人不得以任何理由中断或终止保险，如借款人未按要求续保的，贷款人有权代为投保，相关费用由借款人承担。

第五条贷款的发放与使用

5.1贷款人应在本合同签订且抵押登记手续办理完毕后日内，将借款金额人民币（大写）元（￥）发放至借款人指定账户：。

5.2借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第六条还款方式

6.1借款人应按下列第种方式偿还贷款本息：

（1）按月等额还款，每月支付本息人民币元，还款日为每月日；

（2）按季还款，每季支付本息人民币元，还款日为每季一天；

（3）到期一次性还本付息。

6.2借款人应于每期还款日前将应付款项存入指定还款账户，贷款人有权从该账户中扣收。

6.3借款人如提前还款，应提前日向贷款人提出书面申请，贷款人同意后，借款人方可提前偿还部分或全部贷款。提前还款不减少已计提的利息。

6.4借款人未按期归还贷款本金或利息的，贷款人有权停止发放尚未使用的贷款，并提前收回全部贷款本息，有权依法处分抵押物。

第七条抵押物的监管

7.1在贷款期限内，借款人未经贷款人书面同意，不得以任何形式转移