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工程合同结算方法与流程解析

概述

工程合同结算是工程项目完成后，承包商依据合同约定，向发包商提交工程款结算书，双方对工程费用进行核对、确认并支付的过程。工程合同结算涉及多个环节和计算方法，直接影响项目成本控制与资金回收。本文将详细解析工程合同结算的主要方法及操作流程。

一、工程合同结算方法

工程合同结算主要采用以下几种方法：

1.按合同约定结算

这是最常见的方法，依据双方签订的工程合同中约定的结算方式、单价、计费标准等执行。常见约定包括：

单价合同：按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算，适用于工程量可能变化的工程。

总价合同：按合同总价固定结算，适用于工程量变化不大、设计较完善的项目。

成本加酬金合同：按实际发生成本加上固定管理费或按比例提成的方式结算。

2.按工程变更结算

在施工过程中如需变更设计或工程内容，需根据变更内容重新计算费用。变更部分通常依据以下原则结算：

工程量变化：按实际变更后的工程量重新计算。

价格调整：如合同约定有调价条款，需依据调价公式计算价格变动。

索赔费用：因发包商原因导致的工期延误、额外成本等，按索赔协议结算。

3.按实际完成工程量结算

如合同未明确规定结算方式或有补充约定，可依据实际完成的工程量结算。计算公式一般为：

结算金额=合同单价×实际工程量+管理费+其他费用

4.资质调价机制

部分行业或政府项目设有资质调价机制，即依据市场材料价格波动或人工成本变化，按合同约定的调价公式调整工程造价。公式形式如：

调价公式：原价+（调价系数×（现价-原价））

二、工程合同结算流程

工程合同结算一般分为以下几个阶段：

1.预结算编制阶段

承包商：

收集所有相关资料：施工日志、验收单、变更单、工程量计量记录、发票等。

按合同约定编制结算书，附件需包含逐项Costsbreakdown。

自查与内部审核，确保结算与合同一致。

发包商：

复核承包商提交的结算书，确认工程量计算是否准确。

建立结算评审小组，对重大项目可引入第三方机构评估。

2.对账与协商阶段

双方共同核对结算资料，对费用争议项目进行协商。

如有分歧，可通过以下方式解决：

参照类似案例或市场价格。

重新测量工程量。

调请合同方或仲裁机构裁决。

3.最终结算确认

签订《工程结算确认书》，明确双方最终结算金额。

承包商依据确认书编制付款申请，附送完整的结算资料。

发包商按合同约定支付进度款与尾款，一般按比例划分尾款（如5%-10%）保留验收后结算。

4.资料归档与Json

双方各自存档结算资料至少3年备查，包括结算书、变更记录、付款凭证等。

发包商需在支付尾款后30日内向承包商开具发票，并办理进度款支付手续。

三、结算注意事项

合同约定优先：结算必须严格遵循合同条款，优先执行合同中的约定内容。

资料完整性：所有结算依据资料需真实、完整，避免因单据缺失导致争议。

及时性：结算工作应随工程进度同步进行，避免项目竣工后才首次结算，以防计算争议。

风险防控：

合同签订阶段需明确结算方法、调价条款、争议解决方式。

监理需对计量、计价全程参与并签字确认。

电子化管理：可引入BIM技术或工程造价软件辅助计算，提高结算效率和准确性。

四、案例分析

场景：某市政工程采用单价合同，合同总价为500万，其中动态调价公式为”原价+5%×(现材价-原材价)“。施工中发生现场签证费用2万元，工期延误索赔1.5万元。

结算计算：

根据计量记录，实际工程量比预算增加10%，按合同单价结算工程费550万元。

材料调价部分（假设主要材料价格上涨5%）：500万×5%=25万元。

总结算金额：550万+25万+2万（签证）+1.5万（索赔）=578.5万元。

结算分歧处理：发包商对工期索赔有异议，经第三方评估确认承包商承担30%责任，最终索赔金额调整为1.05万元，实际结算577.5万元。

结语

工程合同结算涉及专业计算与多方协作，需严格遵循合同约定，规范操作流程，确保结算的合法性与合理性。通过合理运用BIM、信息化手段，可进一步减少争议，提高结算效率，保障项目顺利收尾。对于复杂项目，建议引入工程造价审计机构全程参与，确保最终结算结果的公正性与权威性。

工程合同结算方法与流程解析（1）

概述

工程合同结算是工程项目完成后的重要环节，涉及工程款项的最终支付。规范的结算方法与流程不仅能保障甲乙双方的权益，还能提高项目管理的效率。本文将详细解析工程合同结算的方法与流程。

一、工程合同结算的基本概念

1.1定义

工程合同结算是根据合同约定，对工程项目完成情况进行审核，并计算应支付款项的过程。

1.2目的

确保工程款项的准确支付

明确双方的经济责任

为后续项目提供参考

二、工程合同结算的方法

2.1按合同类型分类

（1）固定总价合同

特点：