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2025年物业管理合同示范文本

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具有合法的物业管理资质，并受乙方委托对小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的各项物业服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，双方协商一致，达成如下合同：

第一条合同双方的权利与义务

1.1甲方的权利与义务

1.1.1甲方负责本物业的日常管理工作，包括但不限于清洁卫生、园林绿化、公共设施维护、安全秩序管理等。

1.1.2甲方有权制定并实施与物业管理相关的规章制度，确保物业的正常运行。

1.1.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督和质询。

1.1.4甲方应按照相关法律法规及合同约定，维护物业公共区域的安全与秩序，防止因管理不善导致的损失。

1.2乙方的权利与义务

1.2.1乙方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

1.2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护物业公共区域的整洁与安全。

1.2.3乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，甲方应积极倾听并及时改进。

1.2.4乙方不得擅自改变物业的使用性质或进行违法活动，不得占用或损坏公共设施设备。

第二条物业管理服务内容及标准

2.1物业管理服务内容

2.1.1公共区域清洁服务：包括但不限于道路、绿地、公共楼梯、电梯轿厢等区域的日常清洁与维护。

2.1.2园林绿化管理：包括绿化区域的浇水、修剪、病虫害防治及补种工作。

2.1.3公共设施维护：包括但不限于路灯、监控设备、消防设施、供水供电设施等的日常维护与维修。

2.1.4安全秩序管理：包括但不限于门卫服务、巡逻检查、安全监控及突发事件的应急处理。

2.1.5档案管理：包括业主档案、物业维修记录及相关法律法规要求的其他档案的管理。

2.2服务质量标准

2.2.1甲方应确保物业服务达到级物业服务标准，并定期进行服务质量评估与改进。

2.2.2乙方对服务质量不满意时，应以书面形式向甲方提出，甲方应在收到通知后日内予以答复或采取相应改进措施。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1本物业的物业服务费按以下标准收取：

住宅：元/平方米/月

商业用房：元/平方米/月

其他物业类型：元/平方米/月

3.2支付方式与时间

3.2.1乙方应于每月日前支付当月物业服务费用，甲方应向乙方提供正式的收费凭证。

3.2.2乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权按照每日%的标准收取滞纳金。

3.3其他费用

3.3.1本合同约定的物业服务费用不含专项维修基金，甲方应协助乙方办理专项维修基金的筹集与使用工作。

3.3.2若乙方使用物业中的特殊设备或服务（如电梯、空调等），相关费用由乙方自行承担或按约定分摊。

第四条双方的权利与责任

4.1甲方的责任

4.1.1甲方应严格按照合同约定提供物业服务，不得擅自降低服务质量或减少服务项目。

4.1.2甲方应定期对物业设施进行检查与维护，确保其处于良好状态。

4.1.3甲方有义务对乙方的合理请求给予及时回应，并在合理时间内解决问题。

4.2乙方的责任

4.2.1乙方应妥善使用和维护物业，不得因个人行为导致公共设施损坏或影响他人权益。

4.2.2乙方应按时支付物业服务费用，不得以任何理由拖延或拒付。

第五条合同的变更、终止与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.1.2因政策调整或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

5.2合同终止

5.2.1本合同期限届满，双方未达成续签协议的，合同自行终止。

5.2.2一方严重违反合同约定