2025年房产代持协议 .pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

房产代持协议

甲方：

乙方：

丙方：

甲方为本协议所描述之房产（以下称“房产”）的实际所有权人，

乙方同意以自己的名义代替甲方持有房产。为明确该房产的权利归属、

避免后续争议，甲乙丙三方就房产代持问题，达成协议如下：

一、需代持的房产具体信息如下

（一）房产地址：

（二）产权面积：

（三）房产现在产权登记情况：

该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前甲方已将该

房产登记至乙方名下，房屋产权证编号。

二、房产产权约定

（一）各方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产实际

为甲方所有。

（二）甲方享有该房产全部产权，乙方以自身的名义代甲方持有。

三、甲方的权利与义务

（一）甲方对该房产享有占有、使用、收益、处分等一切物权，

该房产的租金等收益由甲方所有。

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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

（二）因该房产使用或经营产生的费用，包括但不限于税费、房

产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等，需由甲方承担。

（三）因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发

生毁损灭失的风险由甲方承担。

（四）甲方同意，以乙方名义负责该房产的使用，包括但不限于

签订租赁合同、收取租金等。

（五）甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或

甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

（六）甲方持有房屋产权证书原件。

四、乙方的权利与义务

（一）乙方确认，对该房产不享有任何收益权或处置权，包括但

不限于转让、设置抵押或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能

损害甲方利益的行为。

（二）本协议签订之日，乙方有义务配合甲方对该房产的管理、

处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干

涉甲方行使权利。

（三）乙方向甲方出具一份公证的授权委托书，特别授权甲方处

理与该房产有关的管理、处分等一切事宜，并不得撤销该委托。

（四）乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益

均转交给甲方。

（五）乙方生前不得将房产赠与他人，亦不得通过遗嘱处分。若

乙方离婚，其名下的代持房产不作为夫妻共同财产分割；若乙方死亡，

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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

其名下的代持房产不作为遗产被继承。

（六）乙方受甲方委托代持房产，不收取任何报酬。

（七）若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、

拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手

续。

（八）在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且

配合甲方办理过户等手续。

五、丙方的权利与义务

（一）丙方作为乙方配偶，确认知悉本协议中的各项条款。

（二）丙方承认代持房产实际归属于甲方，丙方不