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2025年供物业授权管理使用的委托合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于：

甲方为（以下简称“物业”）的合法产权人或经营管理人，拟将物业的管理权委托给乙方进行日常运营和管理；

乙方为依法注册成立的物业服务企业，具备从事物业管理服务的资质和能力；

双方希望通过签订本合同，明确双方的权利义务关系，确保物业的有序管理和运营。

经友好协商，双方达成如下协议：

第一条合同目的

甲方委托乙方对物业进行日常管理和服务，乙方接受甲方的委托并同意按照本合同约定的条款和条件提供物业管理服务。

第二条委托管理内容

物业的基本情况

物业名称：

物业地址：

物业面积：平方米

物业用途：

委托管理范围

乙方根据本合同约定，负责物业的日常运营和管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业及相关设施设备的日常维护与维修；

（2）物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防灾等安全措施的实施；

（3）物业的卫生清洁及绿化养护；

（4）物业的秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、交通管理等；

（5）物业的档案管理及信息系统的维护。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的管理服务工作，提出合理的改进建议；

甲方应按时支付乙方的管理服务费用；

甲方应向乙方提供与物业相关的所有文件、资料和钥匙，并协助乙方完成接管验收工作；

甲方不得干涉乙方的正常管理活动，不得以任何理由扣留或拒绝支付应支付的费用；

甲方应确保物业的合法使用，不得利用物业进行任何违法活动。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方支付本合同约定的管理服务费用；

乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行和安全；

乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，包括财务收支、维修记录等；

乙方应严格遵守相关法律法规，不得利用管理之便进行任何违法活动；

乙方在管理过程中应采取合理措施，保护物业及甲方的合法权益。

第四条管理费用

管理费用标准

（1）管理服务费：元/月（大写：）；

（2）其他费用：元/月（大写：）。

总费用为：元/月（大写：）。

付款方式

甲方应于每月的第个工作日前支付当月的管理费用。

付款方式：（银行转账、支票、现金等）。

乙方账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

逾期支付的违约责任

甲方逾期支付管理费用的，应按每日%的标准向乙方支付滞纳金，直至付清为止。

第五条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

因乙方管理不善导致物业损坏或发生事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同履行地）人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何条款均不得以任何方式被修改或删除，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

甲方（盖章）：

授权代表：

日期：