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时尚品牌零售店铺租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_________________________

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____县签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：_________________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在时尚品牌零售店铺租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方权益得到保障。

第二章店铺基本情况

2.1店铺位置

店铺位于：_________________________

2.2店铺面积

店铺面积为：____平方米。

2.3店铺用途

店铺用途为：时尚品牌零售。

2.4店铺装修

店铺装修标准及费用由甲乙双方另行协商确定。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金

租金为每月人民币____元，租金支付方式为：____。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月的____日，乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整

如市场租金发生变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的____%。

第四章租金押金及保证金

4.1押金

乙方需支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2保证金

乙方需支付人民币____元作为保证金，用于保障甲方权益，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五章店铺使用与管理

5.1店铺使用

乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

5.2店铺维护

乙方应负责店铺的日常维护，保证店铺设施设备处于良好状态。

5.3店铺招牌

店铺招牌设计需经甲方同意，乙方负责制作及安装。

5.4店铺广告

乙方在店铺内外进行广告宣传时，需遵守相关法律法规，并经甲方同意。

5.5店铺转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让店铺或租赁权。

5.6店铺租赁期满

租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施设备完好无损地交还给甲方。

5.7违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.8合同解除

在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改变店铺用途；

（4）法律、法规规定的其他情况。

5.9合同续签

租赁期满前，甲乙双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。

5.10合同争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章甲方权利与义务

6.1店铺产权

甲方保证其出租的店铺具有合法产权，并承担因此产生的所有法律责任。

6.2店铺设施维护

甲方负责店铺主体结构的维修、公共设施（如电梯、空调等）的维护，以及因自然灾害等原因造成的损失修复。

6.3物业管理

甲方负责协调与物业管理公司及社区的关系，保证乙方正常经营。

6.4店铺使用监管

甲方有权监督乙方店铺的正常使用情况，包括但不限于店铺的装修、经营范围等。

6.5合同终止权

在乙方严重违反合同约定或造成甲方重大损失的情况下，甲方有权解除合同。

第七章乙方权利与义务

7.1按时支付租金

乙方应按合同约定的时间、方式支付租金，不得拖欠。

7.2店铺维护

乙方应负责店铺内部设施的日常维护和保养，保持店铺整洁、卫生。

7.3商标使用

乙方在店铺内使用的商标、标识等应经甲方同意，并符合相关法律法规。

7.4商业秘密

乙方在经营过程中应保护甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

7.5招商招聘

乙方进行招商招聘时，应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传。

7.6店铺经营

乙方应依法经营，不得从事非法活动，不得损害消费者权益。

第八章店铺装修与改动

8.1装修申请

乙方需在装修前向甲方提交装修申请，包括装修方案、预算等。

8.2装修监管

甲方有权对乙方装修过程进行监管，保证装修质量及符合消防、安全等规定。

8.3装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

8.4装修恢复

租赁期满或合同解除时，乙方应恢复店铺原状，如需拆除部分装修，应遵守相关规定。

第九章店铺转让与转租

9.1转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让店铺或租赁权。

9.2转租

乙方在未经甲方同意的情况下，不得将店铺转租给第三方。

9.3转让/转租通知

若乙方需转让或转租店铺，应提前通知甲方，并取得甲方