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2025深圳经济特区房屋租赁合同范本

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每次支付个月的租金。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供收据。

租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

第五条费用承担

租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用，并按相关管理方的规定按时缴纳。

甲方负责支付该房屋的房产税、土地使用税等法律规定应由甲方承担的费用。

第六条房屋维修与维护

租赁期间，甲方应确保该房屋及其附属设施处于适用和安全状态。甲方负责对该房屋的主体结构、房屋附属设施进行维修，费用由甲方承担。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。甲方应在接到通知后日内完成维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条房屋的使用

乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

乙方不得在租赁期间将该房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方不得在租赁期间存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同续签与终止

租赁期满后，双方有意续租的，应在租赁期满前日协商一致，并签订新的租赁合同。

租赁期间，乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付个月的租金作为违约金。甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后，退还剩余押金（如有）。

租赁期满或合同解除后，乙方应按期退房，将该房屋及其附属设施恢复原状（合理损耗除外）。乙方逾期退房的，甲方有权扣留押金，并要求乙方赔偿损失。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为每日%的租金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金，并赔偿损失。

甲方因该房屋权属问题或违反本合同约定导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第