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2025年：《房屋租赁合同中的优先权解析》

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

承租人（乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方就房屋租赁事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权证明文件如下：（请填写具体文件名称及编号）。租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为（如：居住/办公等），乙方承诺按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户信息如下：（请填写账户名称及银行账号）。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%（如：每日万分之五）。

第四条优先购买权条款

在租赁期限内，甲方若欲出售租赁房屋，应提前日书面通知乙方。乙方在收到通知后日内有权决定是否行使优先购买权。若乙方决定购买，应按照甲方提供的出售条件与甲方协商购买事宜，并在规定时间内与卖方签订房屋买卖合同。

若乙方放弃优先购买权，甲方应在收到乙方书面放弃通知后日内向乙方提供新的出租方信息，以确保乙方的合法权益不受侵害。

甲方违反上述约定，未履行通知义务或干扰乙方行使优先购买权的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第五条优先承租权条款

租赁期限届满后，若甲方继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。双方应协商一致后重新签订租赁合同。

若甲方在租赁期限届满后日内未明确表示是否继续出租租赁房屋，乙方有权继续使用租赁房屋，并要求甲方按照原租赁条件续签租赁合同。

甲方违反上述约定，未履行优先承租权条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费等因乙方使用而产生的费用由乙方承担。

租赁期间，物业管理费、房屋维修费等由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

第七条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。

甲方同意转租的，乙方应保证转租行为不影响甲方的权益，并且转租合同的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。

乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条通知与送达

本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自交付。

双方的送达地址为本合同中载明的地址，若地址变更，应提前日书面通知对方。通知一经发出，视为已送达。

第九条违约责任

任何一方未履行本合同项下义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。

若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签