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2025【居委会物业租赁合同范本】居委会物业租赁合同

居委会物业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：居民委员会

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为社区的管理机构，乙方有意租赁甲方拥有的社区物业用于（具体用途），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于市区社区的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细信息如下：

1.1物业名称：

1.2坐落位置：

1.3使用面积：平方米

1.4租赁用途：

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：租金按每（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4甲方因收取租金而产生的任何银行手续费、转账费等费用由乙方承担。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分甲方有权追偿。

4.3租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将租赁保证金无息返还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

5.1甲方应确保租赁物业的合法性，包括但不限于具备合法的产权证明或使用权证明。

5.2甲方负责租赁物业的日常维护和修缮，确保租赁物业在租赁期间的正常使用。

5.3甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁用途或从事非法活动。

5.4甲方不得在租赁期限内增加租金，除非本合同另有约定或经双方协商一致。

乙方的权利与义务

5.5乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.6乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁用途或进行非法活动。如需对租赁物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面许可。

5.7乙方应承担租赁期间租赁物业的日常使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等。

5.8乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，服从社区管理，维护社区环境。

5.9乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式变相转租给第三方，未经甲方书面同意，不得改变租赁物业的使用性质。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期内，若因非乙方原因导致租赁物业受损或无法正常使用，且在日内无法