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2025年私人住宅买卖合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在自愿签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方有意购买乙方名下的私人住宅，乙方同意出售该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

乙方所出售的房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房屋的权属清晰，乙方对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。

甲方对该房屋的现状已充分了解，并自愿购买该房屋。

第二条房屋价款

双方同意，该房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。该价格为甲方向乙方支付的全部购房款，包括但不限于该房屋的购买价款及相关费用。

第三条付款方式

甲方应按照以下方式支付购房款：

甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整），作为购房款的一部分，定金在合同签订后日内支付；

余款人民币元（大写：元整）应分期支付，具体支付方式如下：

第一期：年月日前支付人民币元（大写：元整）；

第二期：年月日前支付人民币元（大写：元整）；

第三期：年月日前支付人民币元（大写：元整）。

乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应按期将购房款支付至乙方指定账户。

第四条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并完成钥匙、门禁卡及相关附属设施的交接；

交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关文件；

交付后，该房屋的风险责任由甲方承担，与乙方无关。

第五条权属转移登记

双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续；

办理权属转移登记所需的契税、增值税等相关费用由方承担；

甲方应于权属转移登记材料提交后日内，向乙方支付剩余购房款；

乙方应全力配合甲方办理权属转移登记手续，不得无故拖延或拒绝。

第六条违约责任

甲方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失；

乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的%。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失；

一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总金额的%作为违约金，并赔付造成的实际损失；

若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，任何一方不得擅自变更或解除合同；

任