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2025深圳房屋租赁合同违约争议
合同编号：
出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：
承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：
鉴于甲方为房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致达成如下合同条款：
第一条租赁房屋描述
租赁房屋位于深圳市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，具体房产权属以房地产权证为准。租赁房屋现状详见附件《房屋交接单》。甲方承诺对租赁房屋拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵。
第二条租赁用途
乙方承诺将租赁房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行任何结构上的改动。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。
第三条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准已由双方协商确定，任何一方不得擅自变更。
4.2租金支付方式为（选择：银行转账/现金支付），每月日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取%的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第五条押金
5.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。押金作为乙方履行合同义务的担保，不计息。
5.2合同期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
6.1.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁房屋。
6.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。
6.1.3甲方应履行租赁房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。
6.2乙方的权利与义务：
6.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并按约定支付租金及费用。
6.2.2乙方应爱护租赁房屋及其设施，如有损坏应承担修复或赔偿责任。
6.2.3乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行其他可能危害房屋安全的行为。
第七条合同解除与违约责任
7.1单方解除权：
7.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用租赁房屋的；
甲方无正当理由收回租赁房屋的。
7.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
乙方未按约定支付租金超过日的；
乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的；
乙方利用租赁房屋进行违法活动的；
乙方连续日未在租赁房屋内居住的。
7.2违约责任：
7.2.1任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
7.2.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收押金或要求乙方支付相当于押金的违约金，具体金额需根据实际损失确定。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（签
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