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2025二手公租房买卖合同

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

第一条房屋基本情况

甲方拥有位于市区路号的二手公租房（以下简称“该房屋”），该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋现状为，符合国家关于公租房上市交易的相关规定。

第二条房屋交易价格

双方一致同意该房屋的交易总价格为人民币元（大写：元整）。此价格已包含该房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。交易价格以（银行转账/现金）方式支付，具体支付方式详见本合同第四条。

第三条交易时间及条件

本合同签订后，双方应于年月日前完成该房屋的所有权转移登记手续。

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。

该房屋交付后，乙方应按照约定的付款方式支付剩余款项，甲方应协助乙方完成该房屋的所有权过户手续。

第四条付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第五条双方的权利和义务

甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项；

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

甲方的义务：

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，如有任何产权纠纷，由甲方负责解决；

（2）甲方应协助乙方完成该房屋的过户手续及相关变更登记；

（3）甲方应保证该房屋在交付前处于正常使用状态，不得故意隐瞒房屋的重大瑕疵。

乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该房屋并取得所有权；

（2）乙方有权要求甲方协助完成该房屋的过户手续及相关变更登记。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房屋交易款项；

（2）乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；

（3）乙方应按时支付该房屋在使用过程中产生的各项费用。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

甲方若未能按本合同约定时间交付该房屋或完成过户手续的，每逾期一日，应按交易总价格的‰向乙方支付违约金。

乙方若未能按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应按交易总价格的‰向甲方支付违约金。

若因甲方原因导致该房屋无法完成所有权转移登记的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的款项并赔偿乙方造成的损失。

若因乙方原因导致该房屋无法完成所有权转移登记的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：