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实用土地买卖合同

甲方（卖方）：________________________

住所：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：__________________

乙方（买方）：________________________

住所：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：__________________

鉴于甲方合法拥有位于____市____区____地块的土地使用权，该地块具体位置为东至____，南至____，西至____，北至____，土地面积为____平方米，土地证号为____，土地用途为____，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止；乙方愿意购买该地块土地使用权，双方经友好协商，就土地买卖事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：经双方协商一致，该地块土地使用权转让总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2.2支付方式：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）；

（2）甲方完成土地交付并办理完毕土地使用权变更登记手续后____个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币____元（大写：____元整）；

（3）剩余转让款人民币____元（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

2.4甲方收到乙方支付的每笔款项后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，将该地块交付给乙方使用。

第四条权属变更登记

4.1甲方应当自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.2办理土地使用权变更登记所需的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。甲方承担____，乙方承担____。

4.3甲方应当提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料，包括但不限于土地权属证明、身份证明、营业执照等。

4.4乙方应当配合甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的资料和协助。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并支付转让总价款____%的违约金。

（2）甲方交付的土地不符合约定条件的，应当及时整改；整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并支付转让总价款____%的违约金