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物业公司保洁服务招标文件范本

物业公司保洁服务招标文件范本

引言

为确保[物业名称]（以下简称“本物业”）的环境整洁、优美，为业主及使用人提供舒适、健康的生活与工作空间，[物业公司名称]（以下简称“招标人”）就本物业的保洁服务进行公开招标。本招标文件旨在阐明招标需求、服务标准、合同主要条款及投标要求，欢迎符合资质要求、具有良好信誉和服务能力的保洁服务公司（以下简称“投标人”）参与投标。

第一章招标公告

1.1项目名称

[物业名称]保洁服务项目

1.2招标人

[物业公司名称]

地址：[招标人地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

1.3项目概况

1.物业类型：[例如：住宅小区、商业综合体、写字楼等，请具体说明]

2.项目地点：[物业具体地址]

3.保洁范围及面积：

*公共区域：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、公共卫生间、地下车库、会所（如适用）、儿童活动区（如适用）、公共露台/天台、绿化带及道路等。具体范围及各区域大致面积详见“项目需求与服务规范”。

*（可根据实际情况增删，如：特定设备设施的清洁、垃圾收集与转运等）

4.服务期限：[例如：壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]，招标人有权根据服务情况决定是否续签，续签期限[例如：壹年/贰年，最多不超过X次续签]。

1.4投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理或清洁服务相关内容。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的专业技术能力、设备设施及专业团队。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.（可根据项目规模和要求增设，如：具备相关行业资质证书、类似项目服务经验等）

1.5招标文件的获取

1.获取时间：自本公告发布之日起至XXXX年XX月XX日XX时止。

2.获取方式：[例如：请符合资格要求的投标人携带营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（加盖公章）前往招标人指定地点领取；或通过电子邮件发送上述资料至指定邮箱，经审核后发送电子版招标文件。]

3.招标文件售价：[例如：人民币XX元/份，售后不退/免费]。

1.6投标文件的递交

1.递交截止时间：XXXX年XX月XX日XX时（北京时间）。

2.递交地点：[招标人指定地址及会议室]。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

1.7开标时间及地点

1.开标时间：XXXX年XX月XX日XX时（北京时间）（如有变动，将另行通知）。

2.开标地点：[与投标文件递交地点一致或另行通知]。

1.8发布公告的媒介

本次招标公告在[例如：公司内部公告栏、指定行业网站、地方公共资源交易平台等]发布。

1.9联系方式

如对本招标项目有任何疑问，请与招标人联系。

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱地址]

1.10其他

第二章投标人须知

2.1总则

本招标项目为[物业名称]保洁服务项目，招标人为[物业公司名称]。本次招标采用公开招标方式，旨在择优选取服务优质、价格合理的保洁服务供应商。

2.2招标文件

2.2.1招标文件包括：

*招标公告

*投标人须知

*项目需求与服务规范

*合同条款（草案）

*投标文件格式

*评标办法

*其他可能发出的补充通知或答疑文件

2.2.2投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

2.3投标文件

2.3.1投标文件的组成：（详见“投标文件格式”）

*投标函

*投标报价表（含详细报价构成）

*法定代表人身份证明及授权委托书

*投标人基本情况及资格证明文件

*服务方案与技术措施（包括但不限于：组织架构、人员配置、培训计划、作业流程、质量控制、应急处理等）

*设备、工具及清洁剂投入计划

*类似项目业绩证明（如有）

*投标人认为需要提供的其他资料

2.3.2投标报价：

*报价应包含完成本项目所有服务内容所需的一切费用，包括但不限于：人员工资、社保福利、加班费、管理费、清洁物料费、工具设备费（含维修保养）、水电费（如适用）、税金、利润及合同包含的所有风险、责任等。

*报价方式：[例如：固定总价/综合单价包干]。

*投标人应按招标文件规定的格式填写报价，否则可能被视为无效投标。

2.3.3投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[例如：90]天。

2.3.4投标保证金：

*投