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2025年毕业生签订的房屋租赁合同是否有效

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲乙双方均为完全民事行为能力人，且甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方签订本合同。

第一条出租房屋基本情况

甲方同意将位于市区路号幢室的房屋出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。

甲方收取租金的账户信息如下：

开户名称：

银行账号：

开户银行：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金，押金不计利息。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，若因甲方原因导致乙方无法使用该房屋，甲方应承担相应责任。

（2）甲方应按照约定的时间交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

（3）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

（4）在租赁期间，甲方不得随意提高租金标准，除非双方另有约定。

乙方的权利义务：

（1）乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设备。

（2）乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋。

（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。

（4）乙方应合理使用房屋，不得在房屋内从事任何违法行为。

第六条合同的变更与解除

如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：

（1）甲方因房屋产权问题导致乙方无法使用该房屋。

（2）乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正的。

如因上述原因解除合同，双方应结清相关费用，押金不予退还。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。

乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。

因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式