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2025专业版房产销售合同协议

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将该房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：

房产地址：

房屋用途：

建筑面积：平方米

房产权属证书编号：

1.2该房产出售时包含以下附属设施及设备：（具体设施及设备详见附件一）。

第二条合同价款与支付方式

2.1该房产的成交价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“合同价款”。

2.2乙方应按照下列方式支付合同价款：

（a）定金：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（b）首付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（c）余款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方应提供合法有效的收款凭证，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4若乙方未能按时支付合同价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分合同价款的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（a）甲方保证对该房产拥有合法的处分权，该房产不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（b）甲方应于年月日前，向乙方提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方完成该房产的权属转移登记手续。

3.2乙方的权利与义务：

（a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付合同价款。

（b）乙方应配合甲方完成该房产的权属转移登记手续，并提供办理过户所需的相关资料。

第四条交易时间和方式

4.1该房产的权属转移登记应于年月日前完成，双方应共同配合完成相关手续。

4.2若因政府部门或不动产登记中心的原因导致权属转移登记延迟，甲方不承担任何责任，但应积极协助乙方推进相关工作。

第五条验收与交接

5.1该房产的交付时间为年月日，甲方应提前日通知乙方，并在交付当日提供该房产的钥匙及相关资料。

5.2乙方在接收该房产时，应按现状进行验收。如发现该房产与合同约定不符，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3若乙方未按约定时间支付合同价款或未按期完成权属转移登记，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价款的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应当协商解决。

7.2受不可抗力影响的一方应在