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2025年办公室租赁合同条款

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方办公室事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________________________（详细地址）的办公室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，实际可使用面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为办公。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.支付方式为银行转账。甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.租金调整：租赁期内，租金标准固定/根据市场行情或政府指导价，每______年/□每______个月调整一次。调整幅度不超过上一次租金的______%。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的该房屋维修费、水费、电费、网络费、电话费、物业管理费、以及违约金等。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋按约定返还，且乙方无任何欠费及违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中抵扣费用，甲方应在退款前书面列明具体项目和金额，并经乙方确认。

第五条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、网络费、电话费由乙方承担，每月______日前向相关供应商缴纳。

2.物业管理费、停车费（如有）由乙方承担，按物业公司的规定缴纳。

3.该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任及费用由乙方承担。紧急维修由甲方负责，费用由责任方承担。

4.与该房屋相关的房产税、增值税等税费由______方承担。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付验收清单》。清单应详细列明各项设施的状态。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交付验收清单》中确认的状态（除自然损耗外）完好返还给甲方。乙方需配合甲方进行返还时的检查验收。

第七条房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋原有设施设备。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得利用该房屋进行非法活动，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订租赁合同。如甲方不同意续租或乙方未提出续租要求，本合同到期后自动终止。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定