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2025工厂租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的工厂租赁给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为：（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：。

2.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金，直至乙方支付完毕为止。

第三条押金

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。

3.3合同期满或双方协商一致终止合同后，乙方无违约行为且厂房设备完好的，甲方应将押金无息退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应按合同约定向乙方提供符合约定条件的工厂，并确保其合法性及使用权。

4.1.2甲方有权监督乙方对厂房的使用情况，并在乙方违反合同约定时要求其改正或终止合同。

4.1.3甲方应负责厂房及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用厂房及设备设施。

4.2.2乙方有权在租赁期间对厂房进行合法生产经营，但不得擅自改变厂房结构或用途。

4.2.3乙方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用，并承担由此产生的相关责任。

第五条厂房的交付与验收

5.1甲方应于合同签订后日内向乙方交付厂房及相关设备设施，并办理交接手续。

5.2乙方应按约定对厂房进行验收，如有异议，应在收到厂房后的日内书面通知甲方，否则视为验收合格。

第六条厂房的装修与维修

6.1乙方如需对厂房进行装修，应提前以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自理。

6.2乙方不得擅自拆除、改动厂房的主体结构或承重墙，否则甲方有权要求恢复原状或终止合同。

6.3厂房的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应自行办理其生产设备、存货等的保险，费用由乙方自理。

7.2乙方如需甲方协助办理相关保险，费用由乙方承担，具体条款由双方另行协商确定。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，双方可协商一致书面协议变更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

a)乙方逾期支付租金超过日的；

b)乙方擅自转租或改变厂房用途的；

c)乙方利用厂房进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)甲方未能按约定提供厂房或设备设施，导致乙方无法正常使用的；

b)甲方无故停止乙方使用厂房的。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）；若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。

9.2因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商